鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記便民舉措再升級(jí)

鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記部門再推便民舉措，此前業(yè)務(wù)量較大的"查詢業(yè)務(wù)"，昨日起在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心可實(shí)現(xiàn)自助辦理。下周末，該項(xiàng)業(yè)務(wù)有望在鄭州各不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)全面推開。

昨日下午，大河報(bào)記者在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事大廳的西南角見(jiàn)到了一臺(tái)"新裝備":查詢業(yè)務(wù)自助辦理機(jī)。"通過(guò)它，辦事人可以自助查詢，開具在辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)所需的相關(guān)證明。"在自助機(jī)前，工作人員告訴記者，辦事人通過(guò)身份證即可申請(qǐng)自助查詢。為確保信息安全，自助設(shè)備在掃描身份證信息后，還將通過(guò)攝像頭對(duì)辦事人面部特征進(jìn)行識(shí)別審核。據(jù)相關(guān)人士介紹，通過(guò)這臺(tái)設(shè)備，辦事人可以自助查詢并開具擬進(jìn)行過(guò)戶、抵押的房屋及其所坐落的土地是否存在抵押、查封的證明，也可以自助打印已完成權(quán)籍調(diào)查房屋所坐落土地的宗地圖。

自去年9月8日，本報(bào)以《"房本之爭(zhēng)"余波未盡"小土地證"風(fēng)波又起》為題，對(duì)在鄭州房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記工作中所存在的"因土地有問(wèn)題或?qū)е露址拷灰浊捌诹鞒?#39;歸零'"的情況進(jìn)行報(bào)道后(詳見(jiàn)本報(bào)2016年9月8日A04版)，加之金融機(jī)構(gòu)為確保辦理抵押業(yè)務(wù)的安全，要求辦事人提交不動(dòng)產(chǎn)"無(wú)查封、無(wú)抵押"的證明后，鄭州各不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)開始出現(xiàn)了大量對(duì)自己所擁有或擬過(guò)戶、抵押房屋進(jìn)行查詢的申請(qǐng)人。這一業(yè)務(wù)的辦理量，將近占據(jù)各不動(dòng)產(chǎn)登記分中心總業(yè)務(wù)量的一半，而這一自助設(shè)備的引入，可大大減輕各不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)的壓力。

據(jù)了解，目前自助設(shè)備已在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式投用，后續(xù)設(shè)備已完成訂貨，正在送往鄭州的途中。在下周末，這一設(shè)備將有望在鄭州各不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元/平方米為單位）。

“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。