婚房出租4個月變垃圾場

“我家儼然被當(dāng)成了垃圾場，滿屋垃圾，貓屎狗屎滿地都是，窗子被卸了，到處都是蒼蠅和蚊子，冰箱里面她們放的東西全部生蛆了，還在緩緩爬動……”近日，家住石家莊長安區(qū)的李華（化名）發(fā)帖爆料，稱自己4個月前把婚房租給了兩個年輕女孩，一開始都還挺好的，可當(dāng)他要求二人續(xù)交房租時，對方卻以各種理由拖延。

李華告訴記者，出租的房子110平米左右，兩室兩廳，精裝修，屬于復(fù)式結(jié)構(gòu)，這是他和妻子結(jié)婚時的婚房。但后來因家人上下樓梯行動不便，李華只好將房子掛在網(wǎng)上對外出租。

“今年3月，來了兩個年輕女孩，聊了一下，對方提供了身份證和工作證明，是一個醫(yī)院的護士。”李華說，他和她們簽好了租房合同，每月3000元，押一付三，同時提醒對方不能在家飼養(yǎng)寵物以及損壞家具，當(dāng)時女孩也答應(yīng)了。

“說了不能養(yǎng)寵物，結(jié)果她們還是養(yǎng)了，還把窗戶給拆了，就是為了方便拿養(yǎng)寵物的容器?！崩钊A說。

除了李華，女孩們的失蹤讓另外一個人楊齊（化名）也很棘手。他告訴紅星新聞記者，他和李華是同一個小區(qū)的住戶，今年4月，因購置了一輛新車急需車位，他母親便通過小區(qū)物業(yè)聯(lián)系到了租房的兩個女孩。

“租了一年，總共4360元?！睏铨R說，現(xiàn)在他已和李華取得聯(lián)系，拿著女孩的身份證去派出所報了案，結(jié)果發(fā)現(xiàn)信息根本就是假的，加上被騙金額不達5000元，警方無法立案。

李華也表示，這兩個女孩提供的工作單位也很有可能是假的，但如果通過網(wǎng)絡(luò)實在找不到對方的話，他還是會去醫(yī)院核實。目前，李華已和楊齊達成共識，車庫還是交給楊齊繼續(xù)使用一直到找到女孩，再就相關(guān)賠償進行協(xié)商。

租房需要注意哪些問題

1.簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

2.上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。

5.租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

6.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

7.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

8.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。