案例簡介：房子被丈夫偷偷賣掉，妻子強(qiáng)占被告

2016年，小王通過中介公司介紹，買了肥東縣的一套二手房，并成功辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及水電氣過戶手續(xù)。2016年8月17日，他還美滋滋地拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2016年9月12日，賣主將鑰匙交給了他。正當(dāng)小王夢(mèng)想著住進(jìn)新房子時(shí)，房里卻來了一名不速之客——楊某。她是賣主的妻子。楊某將屋子換了門鎖，并住了進(jìn)去。2016年9月23日，發(fā)現(xiàn)情況后，小王報(bào)警求助。經(jīng)過警方協(xié)調(diào)，小王以為楊某會(huì)在15天以后自覺搬走。誰知，逾期后，楊某依然住在這里。

這套房子是楊某的丈夫在婚前付首付購買。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，也只有其丈夫一人的名字。楊某認(rèn)為，雖然房子是在丈夫的名下，但是首付款是兩人一起湊足的，婚后兩人一起還房貸，自己也享有房屋的所有權(quán)。而買賣房屋并未征得自己的同意。小王認(rèn)為，自己的行為是合法買房，楊某的行為是侵權(quán)行為，要求法院判決楊某停止侵害，并從屋子里搬走，同時(shí)賠償經(jīng)濟(jì)損失3000元。

法院判決：楊某行為屬于侵權(quán)

一審法院認(rèn)為，小王已依法取得了房產(chǎn)的所有權(quán)。楊某擅自打開房屋，更換門鎖，并居住該房拒不搬出，系侵權(quán)行為。王某請(qǐng)求判令楊某停止侵害，并從房屋搬出，符合法律規(guī)定，予以支持。小王請(qǐng)求賠償經(jīng)濟(jì)損失3000元，因未提供證據(jù)證明，不予支持。一審宣判后，楊某不服宣判，提起上訴。二審法院最終駁回上訴，維持原判。

律師說法：登記在一人名下的房子適用善意取得

根據(jù)最新的《物權(quán)法》規(guī)定，房子登記在一方名下，具有公信力，該方就有權(quán)處分房屋。第三人以合理價(jià)格購買該房屋，屬于善意第三人，可以依法獲得該房屋的所有權(quán)。雙方之間的買賣合法有效。因此，楊某擅自打開房屋，更換門鎖，并居住該房拒不搬出，系侵權(quán)行為。

以上就是對(duì)“房子被丈夫偷偷賣掉，房屋合同有效嗎”相關(guān)問題的解答，如果您還有相關(guān)問題需要咨詢，歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。