多套拆遷房給了兒子

昨天，本報“周二之約”欄目聯(lián)合漢陽區(qū)法院進入社區(qū)現(xiàn)場接受法律咨詢。夏師傅表示，他今年60歲，幾年前村里拆遷改造，本來由他蓋起的老房拆了后獲得了多套還建房（包含一處門面）。簽拆遷協(xié)議時，夏師傅都是讓兒子去簽的，房主均是兒子的名字?！岸际且患胰?，當時也沒想那么多。”但是房子建好后，夏師傅想從中選一套房子自己住，兒子卻不同意了，不讓他住不說，還租給他人。

如今，夏師傅只剩村里每年發(fā)放的股份分紅，為維持生計他還在外打工，無房可住的他也只能在外租房子住。夏師傅說，兒子如今對自己不聞不問，根本沒有盡到贍養(yǎng)的義務(wù)，這也可能是當初夏師傅和前妻離婚時，兒子心中有“心結(jié)”。“當初這本來都是我的房子，是我給我兒子的，我現(xiàn)在想要回來一套自己住，難道也有錯嗎？”

夏師傅到底該如何維權(quán)？漢陽區(qū)法院江堤法庭法官鄧萍表示，因為夏師傅當時自愿將房子轉(zhuǎn)讓給兒子，作為完全民事責任人，他將承擔自己決定的后果，從法律上很難將房子討回。但是，夏師傅的兒子在父親年老后未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，夏師傅可以此為由將其告上法庭，經(jīng)過判決可獲得贍養(yǎng)費。此外，法官也可庭前上門進行調(diào)解工作，看是否可說服兒子為夏師傅提供住處。

房屋贈與他人后還可以要回嗎

房屋贈與他人具體有如下4種情況：

1、房產(chǎn)贈與已過戶

我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。

2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶

公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。

3、房產(chǎn)贈與未過戶

這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負相關(guān)責任，因此給受贈人帶來了不確定性。

4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。

不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);

(2)對贈與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

以上就是小編為您整理的房屋贈與,后悔了還能要回來嗎相關(guān)內(nèi)容，如果已經(jīng)辦理了過戶登記的，就不能撤銷的。如果沒有辦理過戶登記手續(xù)，是可以撤銷贈與合同的。