女子租房被騙3月工資

在一家企業(yè)從事培訓(xùn)管理工作的李倩剛來(lái)北京一年，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，每月4000多元工資的她，和眾多“北漂”一樣，過(guò)著租房的日子。個(gè)人房源，精品單間，每月2200元。這不正是李倩心心念念的理想房源嗎？

一個(gè)月前，李倩給在網(wǎng)站上發(fā)布信息的馬先生打了電話，咨詢這套位于北京圣馨家園小區(qū)的房源信息。在約見(jiàn)看房時(shí)，李倩卻被告知，沒(méi)有該處房源。于是，李倩被帶到了另外一個(gè)小區(qū)，并看中一套房源，確定無(wú)中介費(fèi)和其他另外收費(fèi)項(xiàng)目的情況下，雙方達(dá)成協(xié)議。李倩交了2500元押金，并簽訂了合同，之后李倩又交了3個(gè)月房租7500元。

隨后，馬姓男子又以各種理由讓李倩額外交納一年的衛(wèi)生管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等共計(jì)2500元。而此時(shí)李倩的房租已經(jīng)交了，如果毀約的話，按照合同要付兩個(gè)月的房租作為違約金，權(quán)衡之下李倩選擇了妥協(xié)。

李倩告訴《法制日?qǐng)?bào)》記者，她懷著復(fù)雜的心情回到了現(xiàn)住家中，準(zhǔn)備周末搬家，然而騙局還沒(méi)有結(jié)束。當(dāng)天晚上，馬姓男子再次打電話讓李倩交相當(dāng)于全部租金10%的服務(wù)費(fèi)，理由是帶她去看了另外一個(gè)小區(qū)，李倩拒絕了。此時(shí)，馬姓男子開(kāi)始罵人并威脅：我?guī)憧捶?，你就得給我服務(wù)費(fèi)，要不交，小心我見(jiàn)你一次打你一次……

掛了電話，李倩咨詢了該小區(qū)物業(yè)工作人員，工作人員告訴李倩，馬姓男子并不是小區(qū)業(yè)主，他們一伙人以二房東的身份盤(pán)踞在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了。他們對(duì)李倩的遭遇很同情，但是也愛(ài)莫能助。一名資深中介向李倩透露，這個(gè)片區(qū)二房東手里的房源都是沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房，導(dǎo)致很多大的中介公司無(wú)法接手，讓這些人撿了漏兒。

于是，李倩撥通了110，但接警人員說(shuō)，現(xiàn)階段對(duì)方只是說(shuō)些“狠話”，對(duì)這種情況，他們也沒(méi)辦法處理，如果雙方都在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)可以撥打110，他們出警進(jìn)行協(xié)調(diào)。李倩又去了法院咨詢，法院工作人員告訴李倩，如果想起訴的話可以找律師咨詢或者寫(xiě)好起訴書(shū)再來(lái)。隨后李倩又撥打了12345市長(zhǎng)電話，被告知不在受理范圍內(nèi)。

李倩告訴記者，在那天之后，她經(jīng)常接到那伙人的電話，她害怕這些人報(bào)復(fù)，租的房子不敢搬進(jìn)去住，白白損失了一萬(wàn)多元，這相當(dāng)于她3個(gè)多月的工資?！半m然我知道自己也有責(zé)任，太輕信這些人了，但他們的行為明顯違法了，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了一個(gè)多月，這些人還沒(méi)有受到應(yīng)有的處罰，真是咽不下這口氣?！崩钯挥行崙嵅黄健！皳p失的錢(qián)可以再賺，但是我心里的陰影卻一直存在?！崩钯桓嬖V記者，她過(guò)一段可能會(huì)回老家發(fā)展。

如何選擇靠譜中介

1．不選擇沒(méi)有資質(zhì)的中介公司

中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。

一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。

2．向中介公司索要發(fā)票。

在承租法律關(guān)系中，承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問(wèn)題，那就是向中介公司索要發(fā)票。

主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：第一，可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī);第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。

3．小心合同陷阱。

大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見(jiàn)而同意簽署的書(shū)面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時(shí)一定要問(wèn)清楚，讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。

4.不要相信口頭承諾。

中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)承租人覺(jué)得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。

中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外，還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。

5．到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進(jìn)行投訴。