女子租房被騙3月工資

在一家企業(yè)從事培訓管理工作的李倩剛來北京一年，面對居高不下的房價，每月4000多元工資的她，和眾多“北漂”一樣，過著租房的日子。個人房源，精品單間，每月2200元。這不正是李倩心心念念的理想房源嗎？

一個月前，李倩給在網(wǎng)站上發(fā)布信息的馬先生打了電話，咨詢這套位于北京圣馨家園小區(qū)的房源信息。在約見看房時，李倩卻被告知，沒有該處房源。于是，李倩被帶到了另外一個小區(qū)，并看中一套房源，確定無中介費和其他另外收費項目的情況下，雙方達成協(xié)議。李倩交了2500元押金，并簽訂了合同，之后李倩又交了3個月房租7500元。

隨后，馬姓男子又以各種理由讓李倩額外交納一年的衛(wèi)生管理費、有線電視費、上網(wǎng)費等共計2500元。而此時李倩的房租已經(jīng)交了，如果毀約的話，按照合同要付兩個月的房租作為違約金，權(quán)衡之下李倩選擇了妥協(xié)。

李倩告訴《法制日報》記者，她懷著復雜的心情回到了現(xiàn)住家中，準備周末搬家，然而騙局還沒有結(jié)束。當天晚上，馬姓男子再次打電話讓李倩交相當于全部租金10%的服務費，理由是帶她去看了另外一個小區(qū)，李倩拒絕了。此時，馬姓男子開始罵人并威脅：我?guī)憧捶?，你就得給我服務費，要不交，小心我見你一次打你一次……

掛了電話，李倩咨詢了該小區(qū)物業(yè)工作人員，工作人員告訴李倩，馬姓男子并不是小區(qū)業(yè)主，他們一伙人以二房東的身份盤踞在這個小區(qū)已經(jīng)很長時間了。他們對李倩的遭遇很同情，但是也愛莫能助。一名資深中介向李倩透露，這個片區(qū)二房東手里的房源都是沒有房產(chǎn)證的回遷房，導致很多大的中介公司無法接手，讓這些人撿了漏兒。

于是，李倩撥通了110，但接警人員說，現(xiàn)階段對方只是說些“狠話”，對這種情況，他們也沒辦法處理，如果雙方都在現(xiàn)場時可以撥打110，他們出警進行協(xié)調(diào)。李倩又去了法院咨詢，法院工作人員告訴李倩，如果想起訴的話可以找律師咨詢或者寫好起訴書再來。隨后李倩又撥打了12345市長電話，被告知不在受理范圍內(nèi)。

李倩告訴記者，在那天之后，她經(jīng)常接到那伙人的電話，她害怕這些人報復，租的房子不敢搬進去住，白白損失了一萬多元，這相當于她3個多月的工資。“雖然我知道自己也有責任，太輕信這些人了，但他們的行為明顯違法了，現(xiàn)在已經(jīng)過去了一個多月，這些人還沒有受到應有的處罰，真是咽不下這口氣?！崩钯挥行崙嵅黄?。“損失的錢可以再賺，但是我心里的陰影卻一直存在?！崩钯桓嬖V記者，她過一段可能會回老家發(fā)展。

如何選擇靠譜中介

1．不選擇沒有資質(zhì)的中介公司

中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務的質(zhì)量。當承租人選擇一家中介公司的時候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。

一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對較小。

2．向中介公司索要發(fā)票。

在承租法律關(guān)系中，承租人往往會忽略一個非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。

主動向中介公司索要發(fā)票，對于承租人來說有兩點好處：第一，可以在一定程度上檢驗中介公司是否正規(guī);第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭議時作為證據(jù)使用。

3．小心合同陷阱。

大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，并且認為格式合同是無法進行協(xié)商和修改的。事實上，合同是協(xié)議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責任，加重承租人責任的霸王條款，這就需要承租人認真地審查中介公司的合同，逐條仔細閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時一定要問清楚，讓對方針對該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。

4.不要相信口頭承諾。

中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時候，往往會對承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務都要以合同上所載明的條款為標準。

中介公司除了會對合同中的霸王條款做擴大解釋外，還會對合同中未載明的一些承租事項做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時是不能得到任何法律保障的。

5．到相關(guān)部門進行投訴。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進行投訴。