什么是租金保證金

1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續(xù)時，按房價的一定比例或規(guī)定的標準，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。

2、保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉變?yōu)橘I賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。

3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。

住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權單位籌集住房基金、實現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個有效措施。

租房保證金不可以退的情況

1、租房保證金不退:不退還是沒有法律依據(jù)的,因為收取押金的事實存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒退還,是應當退還的。

2、租房保證金條丟失不退保證金:需要找出證據(jù),證明你支付了保證金,條是證明力強的證據(jù)之一,但是,除此之外,如果有其它證據(jù)足以證明你的確交了保證金,那么就應當予以返還,只要你能證明你支付了保證金,而且還沒收到退回的保證金,就有權利要回。

3、保證金在實務中也稱押金,風險抵押金等,是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣；債務不履行時,債權人得就該款項優(yōu)先受償。