準(zhǔn)售房源10天一次性推售

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位(庫)銷售行為的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱文件，《通知》指出，嚴(yán)禁捂盤惜售和分批銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申請(qǐng)商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，不得分幢、分單元、分批銷售。

嚴(yán)禁無預(yù)售證項(xiàng)目收取任何費(fèi)用。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)不得以認(rèn)購、預(yù)訂等方式，向購房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的任何費(fèi)用。

嚴(yán)禁合同更名和炒賣房號(hào)。實(shí)際購房人必須與預(yù)訂協(xié)議預(yù)訂人、預(yù)(銷)售合同購買人保持一致。網(wǎng)簽后不得增加、減少、更改購房人姓名。

嚴(yán)禁捆綁搭售和價(jià)外加價(jià)，不得捆綁搭售車位(庫)或者捆綁其他附加條件。

嚴(yán)禁車位(庫)超承諾價(jià)格銷售。開發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)售時(shí)，應(yīng)對(duì)商品住房地下車位(庫)的銷售價(jià)格進(jìn)行承諾，并將其作為預(yù)售申報(bào)的要件之一。

買房必須買車位嗎

產(chǎn)權(quán)車位和商品房一樣，都需要取得《預(yù)售許可證》，才可以進(jìn)行買賣。沒有取得《預(yù)售許可證》，不得銷售，不得收取任何費(fèi)用。房產(chǎn)與車位是兩個(gè)獨(dú)立商品，應(yīng)該分開交易，房產(chǎn)銷售中捆綁車位銷售，涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)，違反了《反不正當(dāng)競爭法》，屬于違規(guī)銷售。我國《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定：“經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?！薄断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！?/p>