中國首份房奴報告出爐！

如今在大城市打拼的年輕人想買套房，幾乎要舉全家之力，父母好不容易湊齊了首付，買了套期房，房貸、房租總要自己解決吧。每月工資就那么點，房租卻要占了1/3還多再加上房貸......

最近，由上海易居研究院發(fā)布了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指：個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。報告顯示，2017年6月全國50個城市超七成房租相對收入較高。報告顯示：北上廣深大多數(shù)人每個月一半的收入都拿來交了房租。鄭州的房租收入比和廣州、哈爾濱并列，位于全國第7！38%的比例說明：在鄭州，我們近4成的收入都要用來交房租。雖然鄭州的租金僅1049元，排全國第17名但是別忘了，鄭州平均收入比北上廣深等城市低很多啊！

如果一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為“房格爾系數(shù)”。普遍的認為是，租金少于租戶收入的30%，人們才有余錢安排好生活的其他方面，或者說得通俗點，“才有幸福感”。所以，全國大部分租房子的“漂兒”們，幸福感應(yīng)該都不太高。這些數(shù)字還是很觸目的，但苦不苦，還真要看看這錢能租哪樣的房子來住。各大租房網(wǎng)站給出的數(shù)據(jù)比實際要高很多，商報君通過詢問在各個區(qū)域租房的同學(xué)朋友，發(fā)現(xiàn)鄭州不同區(qū)域，租金差異很大。

租房還是買房？

1、買房:20年后可擁有一套房產(chǎn),現(xiàn)在買房您可以貸款20年然后進行每個人的還款之路,您會成為一個房奴,假設(shè)以一套位于市內(nèi)、面積70平方米、總價80萬元的房產(chǎn)為例,首付35萬元,并辦理商業(yè)貸款45萬元,分20年還清。

央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調(diào)至6.8%。利率又進一步下調(diào)至 6.55%。而在一年當中,即使央行多次加息或減息每個月的等額月供為3368元,20年本息共還80.8萬元。

買這套房子的成本包括現(xiàn)金35萬元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元.

2、租房:20年后可擁有超百萬元。將租房人手中的35萬元用作儲蓄,租房價位折中租金2000元,按照總價80萬元計算,70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1.14萬元;

若按照總房款127萬元計算,70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1.8萬元,也就是說,如果這套房產(chǎn)每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。如果20年間,善用風險較小的理財產(chǎn)品,會達到更高的。

3、其實買房好還是租房好,不僅要算經(jīng)濟賬還要從自身需求出發(fā),如果您是結(jié)婚生子,如果沒有自己的房子孩子或者就是居住都是一個問題。