上半年南京不動(dòng)產(chǎn)登記舉措落地

記者25日從南京市國(guó)土資源局獲知，今年上半年，南京不動(dòng)產(chǎn)登記4項(xiàng)舉措落地，目前，六合在南京率先實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)"一窗受理"。

今年上半年，南京開(kāi)通自助查詢(xún)機(jī)服務(wù)和咨詢(xún)電話(huà)專(zhuān)線(xiàn);開(kāi)展遠(yuǎn)程服務(wù)，通過(guò)"南京不動(dòng)產(chǎn)"微信公眾號(hào)、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、短信等，提供辦事引導(dǎo)、領(lǐng)證提醒、在線(xiàn)排隊(duì)、人流量提示、電子購(gòu)房證明驗(yàn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果驗(yàn)證等服務(wù);在服務(wù)大廳安裝實(shí)名制排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)，有效防范"黃牛"倒號(hào);圍繞不動(dòng)產(chǎn)登記"全業(yè)務(wù)受理、全城通辦"，在各服務(wù)大廳增設(shè)了查詢(xún)、掛失、證明出具等窗口，建成全業(yè)務(wù)種類(lèi)登記大廳。目前，六合已在南京率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)"一窗受理"。

過(guò)去，雖然住建、地稅、國(guó)土3個(gè)窗口"馬力全開(kāi)"，市民走完這套程序要排3次隊(duì)、交3套材料，需要1天到1天半的時(shí)間。現(xiàn)在，在"一窗受理、集成服務(wù)"模式下，傳統(tǒng)的"備案、完稅、登記"串聯(lián)審批變?yōu)椴⒙?lián)審批、后臺(tái)審核，確保5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

為了破解群眾辦證"窗口多頭跑、資料反復(fù)送、等待時(shí)間長(zhǎng)"等問(wèn)題，江蘇出臺(tái)《關(guān)于推行不動(dòng)產(chǎn)登記"一窗受理、集成服務(wù)"工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求今年9月底前，全省各市、縣(市、區(qū))全面實(shí)現(xiàn)房屋交易、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)、全過(guò)程"一窗受理、集成服務(wù)"，即通過(guò)部門(mén)之間信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，在一個(gè)窗口由一人接件，統(tǒng)一受理不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)的房屋交易和繳稅材料。

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不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書(shū);如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。