樓上鄰居家漏水怎么辦

(1)可以請求業(yè)委會、居委會幫忙

這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。

(2)協(xié)調不成可提起相鄰權訴訟

如果調解不成，按照相關規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權。

《民法通則》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》也有規(guī)定，不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

起訴時最重要的是對漏水處的認定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機構進行鑒定，鑒定的結果將成為關鍵證據(jù)。

物業(yè)不讓業(yè)主車輛進入小區(qū)怎么辦

小區(qū)公共停車位土地所有權歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權，而且這種管理權是業(yè)主委員會所賦予的。物業(yè)對業(yè)主的車輛限制進入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。

1. 停車費可交業(yè)主委員會后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè).

2.繳費后物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關聯(lián)系的停車場是不合法的,既然是停在小區(qū)外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業(yè)管理企業(yè),當然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書相同的看守質量的話則可協(xié)商.

3.不交物業(yè)管理費物業(yè)公司是無權禁止業(yè)主車輛進入的,但是物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會協(xié)商投訴。