北上深人均房租超2000元

據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，日前，上海易居研究院發(fā)布了《50城房租收入比研究》報(bào)告，數(shù)據(jù)一經(jīng)發(fā)布就引發(fā)了不少網(wǎng)友的唏噓感慨。報(bào)告顯示，2017年6月全國50個(gè)城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個(gè)城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴(yán)重過高城市。也就是說，這四個(gè)城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。有網(wǎng)友高呼：房租加日常開銷，就不剩下什么了。那么，這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)出來的？在高房價(jià)高房租的大背景下，又該如何實(shí)現(xiàn)“租者有其屋”的目標(biāo)呢？

碩士畢業(yè)三年的小姚租住在北京，三年換了兩次地方，隨著北京房價(jià)不斷上漲，自己的租房租金費(fèi)用每年都在攀升?！白铋_始是在六里橋，現(xiàn)在是六里橋東。每年都在漲，開始我合租2000多，后來我一個(gè)人一居，4000多元，每年還要再漲10%。本人在事業(yè)單位上班，一個(gè)月的工資除去日常必要的開銷之后，剩下的部分有一半多都給了房東和中介?！?/p>

小姚談到的個(gè)人租房租金費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比例就是我們通常意義上的房租收入比。根據(jù)城市房價(jià)網(wǎng)公布的各城市2017年6月住宅租金數(shù)據(jù)與國家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6平方米，《50城房租收入比研究》報(bào)告由此就得出了各城市人均月度住房租金費(fèi)用。

全部50個(gè)城市中，北京、上海、深圳3個(gè)城市人均住房租金高于2000元/月，人均住房租金高于每月1000元的有15個(gè)。北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個(gè)城市房租收入比高于 45%，屬于租金嚴(yán)重過高城市。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，一線大城市雖然人均可支配收入不低，但由于人口持續(xù)流入、而房價(jià)高企，使得大部分外來人口涌入租賃市場，租金價(jià)格長期居高不下，租金負(fù)擔(dān)過大。整個(gè)大城市的房租收入比凸顯房租比較貴。實(shí)際上房價(jià)收入比有一定相通性。也就是說從直觀數(shù)據(jù)看，現(xiàn)在大城市住房和租房成本在收入中的占比較高。

租房需要注意哪些問題

一、房租問題

大多數(shù)學(xué)生租房首先考慮的是房租，房租的多少，支付的方式時(shí)間這些在租房合同簽訂前都要與中介或房東協(xié)商好，另外，逾期違約相關(guān)責(zé)任也要區(qū)分清楚。在繳納時(shí)一定要索要收據(jù)，憑收據(jù)退押金。

二、位置問題

租房盡可能靠近公司，這樣既可以節(jié)省時(shí)間，又可以避免因堵車導(dǎo)致上班遲到。若公司周邊沒有合適的房子，盡量找靠近地鐵站，公交站附近的房，公交最好能夠直達(dá)或換乘一次。另外，房子周邊的配套也很重要，醫(yī)院，菜市場，購物廣場最好都有。特別注意周圍有無娛樂場所，施工場地等對休息影響大的場所。

三、租房陷阱

目前，租房市場上良莠不齊，剛步入社會(huì)的大學(xué)生很有可能就被“套路”。對此，在確定租房之前不要繳納任何費(fèi)用。在簽訂合同前看好房東的產(chǎn)權(quán)證及身份證，若為轉(zhuǎn)租，看好二房東的租賃合同。在找房時(shí)，選擇正規(guī)的網(wǎng)站和中介，以免上當(dāng)受騙。

四、合租問題

若要合租，合租對象最好選擇同學(xué)或熟人，尤其是女生合租時(shí)一定要謹(jǐn)慎，千萬不要在未了解合租對象時(shí)貿(mào)然合租。在合租之前，了解合租對象的工作、興趣愛好、家庭狀況等信息，互留雙方的身份證復(fù)印件、工作證復(fù)印件。在財(cái)物分擔(dān)上也要事前協(xié)商好，還要考慮一方中途退租的話，留下來的人房租承擔(dān)問題。

總之，剛畢業(yè)的大學(xué)生在租房時(shí)一定要多聽，多看，多了解，多留心，定會(huì)租到滿意的房子。