案情簡介 小王買的商品房氨氣超標(biāo)

2012年12月5日，小王與某開發(fā)商簽訂書面合同，購買該公司A樓盤的精裝商品房一套，價值36萬元，某開發(fā)商贈與小王地下車位一個。在開發(fā)商尚未辦結(jié)小王所購房屋的房產(chǎn)證件時，小王就付清房款后入住，發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有一種刺鼻的氣味，經(jīng)有關(guān)部門檢測，此氣味為氨氣，其濃度高于國家標(biāo)準(zhǔn)的3.6倍，要一年后才有可能消除。氨氣來源于建筑商在混泥土中使用的添加濟(jì)。為此，小王搬出該房，花5000元租金租房（租期一年）居住，后與某開發(fā)商協(xié)商未果，起訴到了人民法院。某開發(fā)商提出了反訴。

法院判決 開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任

法院審理后認(rèn)為：小王與某開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同不存在效力上的瑕疵問題。建筑商為加快工程進(jìn)度，在混泥土中使用含有氨氣的添加劑，造成房屋環(huán)保超標(biāo)且對人身產(chǎn)生了損害。判決某開發(fā)商賠償因所售商品房不環(huán)保而給購房者造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣5000元；駁回某開發(fā)商的反訴請求。

律師說法 開發(fā)商可向建筑商追償

小王與某開發(fā)商雙方為真實的意思表示而簽訂商品房買賣合同。建筑商為加快工程進(jìn)度，在混泥土中使用含有氨氣的添加劑，造成房屋環(huán)保超標(biāo)且對人身產(chǎn)生了損害，構(gòu)成了加害履行，對此造成的損失，某開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后可依建筑工程施工合同向該建筑商追償。某開發(fā)商對地下車位的贈與，并非無對價的贈與，換言之，屬于雙方商品房買賣合同的一個組成部份，故本院支持反訴請求。

以上就是對“商品房氨氣超標(biāo) 開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎”案例的分析。歡迎咨詢房產(chǎn)專業(yè)律師。