九部委稱要加快發(fā)展房租賃市場(chǎng)

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會(huì)等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

《通知》指出，當(dāng)前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時(shí)，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發(fā)揮。

為此，此次《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會(huì)同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

為解決住房租賃市場(chǎng)中存在的虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，《通知》要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，通過平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處處長沈悅表示，搭建這個(gè)平臺(tái)，最主要的目的是解決租賃市場(chǎng)信息不對(duì)稱和假房源的問題，同時(shí)希望借助這個(gè)平臺(tái)，能夠進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于租賃市場(chǎng)的監(jiān)管。

租房需要注意的陷阱：

1、部分中小中介公司，聲稱“不收中介費(fèi)、低租金”，事后不論看房多少、交易是否達(dá)成都要求你交納看房費(fèi)。很多租客往往注意不到這一點(diǎn)租房問題。

2、租房時(shí)需要注意那些非中介公司人員冒充中介進(jìn)行帶看房服務(wù)，要求收取服務(wù)費(fèi)用。

3、選擇委托正規(guī)的中介租房公司。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對(duì)求租人坑蒙拐騙。

4、一看工商營業(yè)執(zhí)照，二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書，三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書，四看能否提供正規(guī)。四項(xiàng)不全的，好不要租。

5、中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細(xì)瀏覽仔細(xì)辨別案例真實(shí)性。

6、租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業(yè)主，真實(shí)房東，但沒有提供房屋相關(guān)證明就要求租房者交予訂金。

7、租房時(shí)也需要注意那些聲稱自己是房東的二房東，但在沒有出示真實(shí)房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實(shí)房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新租客的可能性。

只有在自己錢包里的錢才屬于自己的，給錢和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗(yàn)房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽信息，如果是二房東，無法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書。

總之，租房生活是未來的一個(gè)大趨勢(shì)，租房需要注意的問題千千萬萬，是不能省麻煩的一件事，現(xiàn)在的每一次小心謹(jǐn)慎提前注意租房問題，就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的佳方法。