案例簡(jiǎn)介：一方擅自將夫妻共有房屋贈(zèng)與他人

陳某某與湯某某系再婚夫妻，雙方于1988年登記結(jié)婚。本市浦東新區(qū)德平路143弄*號(hào)*室房屋系1994年時(shí)因動(dòng)遷安置分得的公房，承租人為湯某某，陳某某、金玉貞(湯某某母親)為同住人。1994年2月，金玉貞死亡。2000年4月18日，湯某某未經(jīng)陳某某同意購買系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在湯某某一人名下。2001年3月，湯某某與第三人簽訂一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，湯某某將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)通過辦理房屋買賣手續(xù)贈(zèng)與給第三人，但房屋仍由湯某某與陳某某居住。2010年春節(jié)前后，陳某某要求湯某某出示系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證，湯某某將房屋買賣實(shí)情告知陳某某，陳某某得知后，即為房屋權(quán)屬產(chǎn)生矛盾，湯某某要求當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)調(diào)未成。陳某某起訴至原審法院，請(qǐng)求：1、確認(rèn)王某某與第三人就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》無效;2、上述房屋恢復(fù)到湯某某名下。

法院判決：湯某某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無效

系爭(zhēng)房屋是陳某某與湯某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間動(dòng)遷安置取得，并以湯某某名義購買公房產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)購買后雖登記在湯某某一人名下，但仍屬湯某某與陳某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)湯某某未征得陳某某的同意，與第三人簽訂一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)通過辦理房屋買賣贈(zèng)與給第三人，湯某某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)屬無效。

律師說法：夫妻財(cái)產(chǎn)處置要雙方同意

房屋產(chǎn)權(quán)購買后雖登記在湯某某一人名下，但仍屬湯某某與陳某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)湯某某未征得陳某某的同意，與王某某、湯某某簽訂一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)通過辦理房屋買賣贈(zèng)與給了第三人，湯某某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)屬無效。

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