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女租戶被房東偷窺 怎么維權(quán)

此文章幫助了364人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

案情簡介 房東裝探頭偷窺女租戶

2015年7月,23歲的劉某看中了位于某區(qū)某鎮(zhèn)某村的一處房屋,遂與房東王某協(xié)商,約定以每月500元的價格承租王某提供的平房1間。入住后,劉某并未察覺房屋存在任何異常。2015年9月中旬,劉某在檢查房屋內(nèi)網(wǎng)線時,看到房頂東北角有一個被黑色塑料袋包裹的物體。劉某打開后,發(fā)現(xiàn)是一個監(jiān)控探頭。想到自己的生活起居遭到偷窺監(jiān)視,劉某立即報警。民警到達現(xiàn)場后,控制了安裝探頭的房東王某,并收繳了監(jiān)控探頭和內(nèi)存卡。警方認定,王某于2015年8月中旬至2015年9月中旬期間,利用出租屋內(nèi)安裝的攝像頭偷窺他人隱私,給予王某行政拘留5日的處罰。10月中旬,劉某以隱私權(quán)受到侵犯為由將王某訴至人民法院,要求法院判令王某賠禮道歉、刪除全部偷窺視頻資料,并賠償精神損害撫慰金1萬元。

法院判決 法院支持劉某的主張

法院經(jīng)審理認為,王某利用在出租屋內(nèi)安裝的攝像頭對劉某的日常生活起居進行了長達近1個月的偷窺,嚴重侵害了劉某的隱私權(quán),亦給劉某造成了嚴重的精神痛苦。劉某要求王某刪除偷窺視頻資料,但公安部門已收繳了監(jiān)控探頭和內(nèi)存卡,劉某并無證據(jù)證明王某持有其他視頻資料,故法院未予支持。關(guān)于精神損害撫慰金的數(shù)額,法院支持劉某的主張,判決王某賠償劉某精神損害撫慰金共計人民幣1萬元。

律師說法 隱私權(quán)是一種基本人格權(quán)利 

隱私權(quán)是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護,不被他人非法侵擾、知悉、收集、利用和公開的一種人格權(quán),而且權(quán)利主體對他人在何種程度上可以介入自己的私生活,對自己的隱私是否向他人公開以及公開的人群范圍和程度等具有決定權(quán)。隱私權(quán)是一種基本人格權(quán)利。本案中房東王某私自裝探頭窺探劉某,嚴重侵犯了劉某的隱私權(quán),理應(yīng)向劉某賠禮道歉并賠償精神撫慰金。

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北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

租房時,會遇到中介不收中介費的情況,中介費是中介主要收入來源,為何現(xiàn)在卻放棄,房客真的能享受到免費的午餐嗎?其實不是這樣的,中介把中介費全部加到了房租里,看似無中介費,卻比交中介費花的多,因此建議您在租房時,一定要與房主確認一下,看不見房主的房子多便宜也不要租。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來確定誰是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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