案情簡介：夫妻離婚后關(guān)于安置房的分割爭議

2007年，劉某和孫某登記結(jié)婚，與孫某父母同住在市郊某村20號院，四人均為該村村民。20號院宅基地登記在孫某父親的名下。2008年，劉某、孫某夫婦搬出20號院另住。

2012年4月，鄉(xiāng)里搞綠化隔離地區(qū)集體土地騰退，孫某父親以乙方身份，與甲方鄉(xiāng)政府簽訂了騰退安置協(xié)議書，協(xié)議約定，乙方實(shí)際騰退人口為孫某父母、孫某、劉某;安置房屋為一套面積120平米的三居室和一套面積60平米的一居室，安置房購買價(jià)為每平米2800元。同時(shí)，鄉(xiāng)騰退安置辦法規(guī)定，對實(shí)際騰退人口按每人40平米的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行統(tǒng)一定向安置。上述騰退安置協(xié)議簽訂后，20號院被拆除，后，兩套安置房被交付給孫某父母，支付安置房購房款后剩余的拆遷補(bǔ)償款，也由孫某父母領(lǐng)取。

2012年11月，劉某和孫某育有一女小孫。2014年，劉某和孫某訴訟離婚，法院判決小孫歸劉某直接撫養(yǎng)，孫某每月支付撫養(yǎng)費(fèi)至小孫滿18歲止。劉某無其它住房。

離婚后，劉某曾多次找到孫某父母、孫某，要求對上述安置房和拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割，均被拒絕。劉某遂將孫某父母、孫某訴至法院，請求判令上述一居室安置房歸劉某所有，三居室安置房歸孫某父母、孫某所有，并請求判令對剩余拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割。

法院判決：支持劉某分割安置房的訴訟請求

經(jīng)法院審理認(rèn)為，支持劉某的訴訟請求，判令上述一居室安置房歸劉某所有，劉某就多占的20平米面積給付孫某父母和孫某補(bǔ)償，同時(shí)判令對剩余拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割。

律師說法：關(guān)于安置房的分割問題

本案中，劉某作為20號院被騰退人口之一，依據(jù)上述騰退安置協(xié)議書和鄉(xiāng)騰退安置辦法的規(guī)定，應(yīng)享有40平方米的安置面積及取得剩余拆遷補(bǔ)償款的權(quán)利。鑒于劉某在離婚后無其他住房，并且承擔(dān)著直接撫養(yǎng)幼女的義務(wù)，故此，法院酌情判決上述一居室安置房歸劉某所有。上述一居室安置房面積為60平米，比劉某應(yīng)得的安置面積超出20平米，本著公平原則，法院判令劉某在享有該房所有權(quán)益時(shí)，應(yīng)對多占的20平米面積給三被告一定補(bǔ)償。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，原被告存在巨大分歧，原告劉某認(rèn)為應(yīng)按安置房購買價(jià)每平米2800元計(jì)算補(bǔ)償，而被告卻認(rèn)為應(yīng)該按同地段商品房價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。法院在充分考慮了該房性質(zhì)等因素的基礎(chǔ)上，本著等價(jià)有償、公平合理、有利于生活及物權(quán)分割等民事原則，最終參照同地段房屋的市場價(jià)格，確定了該項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w金額。

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