捆綁車位賣房被罰20萬(wàn)

據(jù)南京物價(jià)局的公告顯示，被罰的這家項(xiàng)目是南京復(fù)地在銷售宴南都花園二期。文件顯示被罰緣由是項(xiàng)目方強(qiáng)制要求購(gòu)房人在購(gòu)買該項(xiàng)目商品房時(shí)，簽訂機(jī)械車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，價(jià)格為38萬(wàn)元。

其行為違反了《江蘇省價(jià)格條例》第十三條第三項(xiàng)“經(jīng)營(yíng)者不得有下列強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制交易方接受交易價(jià)格的行為：（三）以搭售或者附加條件等限定方式，迫使交易方接受商品或者服務(wù)價(jià)格的”規(guī)定，南京市局依照《江蘇省價(jià)格條例》第五十七條合并給予罰款200000元的行政處罰。

據(jù)買房君了解，該機(jī)械停車位并無(wú)產(chǎn)權(quán)，只能對(duì)外進(jìn)行租賃。該開(kāi)發(fā)商卻強(qiáng)行捆綁銷售給購(gòu)房者，并且售價(jià)高達(dá)38萬(wàn)元。按照法律規(guī)定最多只能一次性租賃20年而這部分車位，在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，有多少購(gòu)房者愿意當(dāng)這個(gè)“冤大頭”？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京物價(jià)部門(mén)上半年受理房產(chǎn)銷售舉報(bào)投訴95件，有關(guān)商業(yè)零售的價(jià)格舉報(bào)投訴數(shù)量最多，占各類價(jià)格舉報(bào)投訴案件的近一半。買房君在收集材料的時(shí)候也發(fā)現(xiàn)，車位與房子捆綁銷售的做法并不僅僅在南京出現(xiàn)。在蘇州、常州、杭州、青島、濟(jì)南、合肥、武漢等地，均出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象。

更甚至，有樓市出現(xiàn)了，“買房先買車位”的怪狀。

時(shí)間退回到2016年初，彼時(shí)，合肥樓市恰好是處于一片熱浪之中，合肥廬陽(yáng)區(qū)地塊某熱銷樓盤(pán)更被爆出了“買房子必須先買車位的”的硬性條款；賣方市場(chǎng)之下，逼得不少合肥市民只能通宵排隊(duì)……據(jù)悉，當(dāng)時(shí)沒(méi)有明確的法律法規(guī)明確不允許或者禁止房企不可以帶車位銷售。因此，當(dāng)時(shí)合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)科室，在接受媒體采訪時(shí)回應(yīng)稱，由于目前我國(guó)法律尚無(wú)明確限定，所以此類樓盤(pán)的“捆綁車位賣住宅”的行為，并不涉及違法違規(guī)。

車位可以捆綁銷售嗎

車位可以捆綁銷售嗎？明顯不可以。車位捆綁銷售屬于變相強(qiáng)制交易的行為，相關(guān)律師則表示，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，購(gòu)房者有權(quán)自由選擇是否在購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)買車位，開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制購(gòu)買。而按照《物權(quán)法》，如果車位在規(guī)劃的公攤面積內(nèi)，車位則屬于業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商更無(wú)權(quán)買賣。

由此可見(jiàn)，車位不可以捆綁銷售的，遇到車位捆綁銷售的情況，消費(fèi)者可以向工商局或者房管局投訴，或者尋求專業(yè)律師的幫助。歡迎來(lái)電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。