小區(qū)業(yè)主和物業(yè)起沖突被停水

家住盛世名門小區(qū)的楊女士家昨天開始就一直停水，炎炎夏日，實(shí)在影響到了一家人的正常生活。楊女士水費(fèi)、電費(fèi)都是按時(shí)繳納，家里卻突然停水了。楊女士懷疑這事可能和去年跟物業(yè)起沖突有關(guān)系, 楊女士咨詢水務(wù)公司，水務(wù)公司說都是正常繳費(fèi)，應(yīng)該是物業(yè)公司給停水了。小區(qū)里還有好幾戶都有這種情況，楊女士猜測(cè)可能是因?yàn)檫@幾戶業(yè)主都和物業(yè)有矛盾。楊女士說，家里突然停水和物業(yè)公司有直接關(guān)系，物業(yè)公司關(guān)上了她家的水管閥門并鎖上了水箱。那業(yè)主和物業(yè)之間到底有什么矛盾呢？楊女士說，這要從年前，她的先生被物業(yè)公司的工作人員打傷說起。

楊女士告訴記者，年前新老物業(yè)交替，業(yè)主去補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)。因?yàn)橐郧暗能囐u了，藍(lán)牙卡丟失了，現(xiàn)在新車沒法進(jìn)入小區(qū)，于是業(yè)主們想補(bǔ)辦一個(gè)藍(lán)牙卡，再補(bǔ)交一下車輛管理費(fèi)?？墒俏飿I(yè)公司不給辦理，還把老公打傷，也給了自己兩個(gè)耳光。

楊女士告訴記者，打人的事她已經(jīng)向法院提起了訴訟，要求物業(yè)賠償。然而就在昨天，家里停水了，水箱也被鎖死了，她實(shí)在忍無可忍。隨后，記者來到了戴維斯物業(yè)了解情況。

而物業(yè)公司表示，他們沒權(quán)利停水。而且現(xiàn)在所有水箱都是鎖著的，但楊女士帶記者去看，她家的水箱卻被打開了。對(duì)此，物業(yè)公司稱，不知道是怎么回事。

物業(yè)有權(quán)利停水嗎

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng) 承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè) 管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi) 用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

有些蠻橫不講理的物業(yè)，沒交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)直接把我們水電給停了，都沒上門說一聲，物業(yè)可以通過打電話、發(fā)傳單、上門等方式來催促業(yè)主或租客交付物 業(yè)費(fèi)，但是絕對(duì)沒有有權(quán)利采取“停水停電”的手段，這是違反法律規(guī)定的，以后你家要沒交物業(yè)費(fèi)，給你把水電停了滴話，你有權(quán)起訴物業(yè)公司。

因?yàn)閷?duì)于抄表到戶的樓盤，物業(yè)公司只是定期會(huì)收到供電局欠水電費(fèi)的業(yè)主名單，但無權(quán)停水停電，停水停電都是由自來水公司和供電局決定。