案情簡(jiǎn)介：未到入學(xué)年齡“凍結(jié)”學(xué)籍

郭某與賣方簽訂了房屋買賣合同，支付了定金10萬(wàn)元并完成網(wǎng)簽。在補(bǔ)充協(xié)議中，賣方曾承諾涉案房屋為某小學(xué)學(xué)區(qū)房，且學(xué)區(qū)名額未被使用。但現(xiàn)在賣方要求解除合同，并計(jì)劃于2016年6月中下旬使用涉案房屋學(xué)區(qū)名額登記報(bào)名該小學(xué)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，由于該學(xué)位在六年內(nèi)只能使用一次，賣方一旦使用該學(xué)位會(huì)給原告帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失，且時(shí)間緊迫。

郭某擔(dān)心房屋買賣落空，影響孩子入學(xué)，于是向法院提交了行為保全申請(qǐng)，對(duì)涉案房屋的學(xué)籍進(jìn)行凍結(jié)。

法院審理：禁止賣方使用涉案房屋及該房屋對(duì)應(yīng)戶口的學(xué)位

法院經(jīng)審查作出民事裁定書，禁止賣方使用涉案房屋及該房屋對(duì)應(yīng)戶口的學(xué)位，并及時(shí)向相關(guān)小學(xué)送達(dá)了民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。最后，雙方當(dāng)事人在庭外達(dá)成和解，郭某的孩子也順利入學(xué)。

律師說(shuō)法：落戶就能獲得學(xué)籍嗎

能落戶也不意味著能順理成章地獲得學(xué)籍，由于城區(qū)區(qū)位特點(diǎn)，學(xué)區(qū)房多為二手房，買方多為兒童家長(zhǎng)，購(gòu)房目的是將孩子戶籍遷入知名小學(xué)、初中片區(qū)以滿足入學(xué)條件，購(gòu)房后如發(fā)現(xiàn)孩子不能入讀相關(guān)學(xué)校也會(huì)發(fā)生糾紛。。

一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同的目的是房屋交易過(guò)戶，但在學(xué)區(qū)房買賣中，合同通常認(rèn)定購(gòu)買房屋是以辦理孩子學(xué)籍為首要目的。只有將孩子戶口遷入學(xué)區(qū)房，才能進(jìn)一步取得辦理學(xué)籍的資格。如果因賣家原因?qū)е潞⒆討艨诓荒芗皶r(shí)遷入，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但違約責(zé)任并不能徹底解決買家小孩可能獲取不了學(xué)籍的隱患。

同樣是為了解決學(xué)籍問(wèn)題，郭某選擇了一條和別人不太一樣的道路。這成為北京市首次“凍結(jié)”學(xué)區(qū)房學(xué)籍的案例。該案涉及的是房屋買賣時(shí)買方能否阻止違約的賣方為其子女使用房屋對(duì)應(yīng)戶口學(xué)位的問(wèn)題。在此類案件中，如果雙方明確約定涉案房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)籍指標(biāo)歸買方使用，賣方違約就可能導(dǎo)致買房人購(gòu)房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買方為讓合同繼續(xù)履行，可以在訴訟過(guò)程中向法院申請(qǐng)行為保全，禁止使用涉案房屋及該房屋對(duì)應(yīng)戶口的學(xué)位。

以上就是未到入學(xué)年齡“凍結(jié)”學(xué)籍，落戶就能獲得學(xué)籍嗎的案例介紹，希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。