鄭州市民辦不動(dòng)產(chǎn)登記可網(wǎng)約
鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2017年7月5日起，正式啟用商品房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)功能。
網(wǎng)上預(yù)約成功后，辦事者可憑系統(tǒng)中的預(yù)約憑證，至鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事大廳總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。
據(jù)了解，網(wǎng)上預(yù)約受理與現(xiàn)場取號(hào)受理同時(shí)進(jìn)行，最大限度滿足廣大辦事者的需求。辦事者可添加關(guān)注"鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心"微信公眾號(hào)，申請(qǐng)商品房轉(zhuǎn)移登記的，可通過微信服務(wù)平臺(tái)預(yù)約辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并提供相關(guān)電子材料，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員審核通過后返回電子預(yù)約憑證。
預(yù)約人應(yīng)在約定時(shí)間憑電子預(yù)約憑證到約定的不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)點(diǎn)由現(xiàn)場人員核實(shí)后領(lǐng)取預(yù)約號(hào)，同時(shí)以短信形式通知申請(qǐng)人預(yù)約成功。需要提醒的是，預(yù)約人到約定網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)工作人員核實(shí)預(yù)約電子憑證后領(lǐng)取預(yù)約號(hào)，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
