租房高峰期又出詐騙新手段

剛租好的房子，卻由于中介變更需要重新簽訂合同，房租也變成通過分期付款類APP繳納……實際上，這是黑中介的騙局!進入七八月份，迎來每年租房的最高峰期，耍著花樣噱頭的租房騙局也集中爆發(fā)。昨日，北京市公安局聯合360共同推出的獵網平臺提醒租房客，繳納房租要通過正規(guī)渠道，一定要小心"被網貸"騙局。

劉先生就是租房"被網貸"的受害者。不久前，他在一家小型房屋中介公司"押一付三"租了一間房。但僅僅住了幾天，另一家房屋管理公司就以收購原中介公司為名，要求劉先生重簽租房合同，并提供身份證和銀行卡信息，而房租繳納得通過一個第三方APP支付。隨后，劉先生卻發(fā)現所謂繳納房租的APP實際上是一個分期貸款的APP。

原來，中介所謂的"公司被收購"根本就是自導自演的騙局。他們以 "扣押金"、"換門鎖"和"降低房租"、"押一付一"、"免服務費"等方式威逼利誘劉先生重新簽合同，就是為了騙取劉先生的身份證和銀行卡信息，進而利用這些信息在網貸平臺辦理貸款。劉先生在騙子要求的APP上按月支付房租，實際上就是在給騙子還貸款。

為此，獵網平臺反詐騙專家劉洋提醒廣大租房客，租房時一定要小心謹慎，千萬不要貪圖小便宜上當受騙。針對"被網貸"等租房詐騙，可采取以下措施:第一要通過正規(guī)房屋中介機構尋找房源，不可偏信非法中介便宜、服務費低等誘惑;第二簽訂租房合同時一定要明確支付方式和支付金額，規(guī)定違約責任;第三，當中介組織索要身份證、銀行卡等個人信息時，一定要明確其可使用范圍，必要時簽訂額外的信息保密協議;第四，不慎遭受詐騙后要及時報警，使用合法手段維權。

如何選擇靠譜中介

1．不選擇沒有資質的中介公司

中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務的質量。當承租人選擇一家中介公司的時候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。

一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現問題的可能性相對較小。

2．向中介公司索要發(fā)票。

在承租法律關系中，承租人往往會忽略一個非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。

主動向中介公司索要發(fā)票，對于承租人來說有兩點好處：第一，可以在一定程度上檢驗中介公司是否正規(guī);第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產生爭議時作為證據使用。

3．小心合同陷阱。

大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，并且認為格式合同是無法進行協商和修改的。事實上，合同是協議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方決定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責任，加重承租人責任的霸王條款，這就需要承租人認真地審查中介公司的合同，逐條仔細閱讀合同中的條款。看到某些不明白的條款時一定要問清楚，讓對方針對該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。

4.不要相信口頭承諾。

中介公司的工作人員在解釋租賃協議的時候，往往會對承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權利義務都要以合同上所載明的條款為標準。

中介公司除了會對合同中的霸王條款做擴大解釋外，還會對合同中未載明的一些承租事項做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時是不能得到任何法律保障的。

5．到相關部門進行投訴。

從事房地產經紀行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關的資質。如果因中介公司的原因產生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進行投訴。