出租房門牌上帖二維碼

出租房管理一直以來是個(gè)“老大難”問題，關(guān)鍵就在于租房人的信息登記匯總。奉化公安開放了一套新系統(tǒng)，對此有了新的“解法”——出租房門牌附上二維碼，同時(shí)使用“出租房管理APP”進(jìn)行管理。據(jù)悉，這一舉措是奉化公安推進(jìn)“最多跑一次”改革的一大創(chuàng)新，不僅是全市首創(chuàng)，在全省也是數(shù)一數(shù)二的。該系統(tǒng)啟用半個(gè)多月，全奉化流動(dòng)人口自主申報(bào)者已有1.27萬名。

寧波銳泰公司是一家制造汽車底盤轉(zhuǎn)向產(chǎn)品的規(guī)模企業(yè)，有1000多名外地員工。原來外地員工的居住登記，需企業(yè)將相關(guān)員工名冊拿到轄區(qū)派出所，再由派出所導(dǎo)入公安數(shù)據(jù)庫，同時(shí)員工也要到派出所進(jìn)行登記，操作繁瑣且效率低下。新系統(tǒng)啟用后，這些事通過網(wǎng)絡(luò)就可以解決?！斑@套系統(tǒng)首先給我們‘減負(fù)’了，同時(shí)它還會(huì)自動(dòng)比對員工身份，為企業(yè)招工提供了一道防火墻?！逼髽I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉，近年來，隨著奉化外來務(wù)工、經(jīng)商人員逐漸增多，出租的房屋也越來越多。據(jù)公安部門統(tǒng)計(jì)，目前奉化登記在冊的出租房屋近8萬間。

“使用很方便，不到5分鐘就搞定了。”在岳林公寓流動(dòng)人口集中居住點(diǎn)，公寓負(fù)責(zé)人周濱說，他以前申報(bào)承租人的信息需要填寫紙質(zhì)表格，然后送到公安機(jī)關(guān)才能完成，現(xiàn)在只要通過手機(jī)APP批量上傳就能完成。另外，該APP系統(tǒng)登記的承租人信息也很健全，有助于房東更好地了解承租人的情況。目前，公寓116名住戶的信息全部通過手機(jī)APP申報(bào)完畢。

奉化公安分局治安大隊(duì)副大隊(duì)長李東雷告訴記者，自主申報(bào)首先要掃一掃由奉化公安分局統(tǒng)一在出租房門口安裝的二維碼門牌，然后進(jìn)入頁面填寫相關(guān)信息；或者在微信中搜索“奉化公安”公眾號，點(diǎn)擊“居住申報(bào)”，而企業(yè)管理者、房東可在公眾號中下載專用APP，適用于批量申報(bào)。登記信息將同步推送至流動(dòng)人口協(xié)管員“流管通”，由協(xié)管員上門核查相關(guān)信息。退房時(shí)也可進(jìn)行相應(yīng)注銷操作，免去了來往派出所的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)入住、注銷一次都不用跑。

租房子一定要登記嗎

進(jìn)行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場，確保社會(huì)穩(wěn)定。法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地主管部門辦理房屋租賃登記備案。但是登記備案不是租賃合同法定的生效要件，除非當(dāng)事人約定以登記備案作為租賃合同生效要件，未登記備案的租賃合同也是有效的。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案?！斗课葑赓U合同司法解釋》第四條規(guī)定，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。