中國(guó)近七成女性名下有房

2017年6月28日，在第十二屆中國(guó)女性消費(fèi)高層論壇上發(fā)布的2017《女性生活藍(lán)皮書》顯示，被調(diào)查女性中近七成（69.6%）名下有房。其中，與他人共有住房的占比45.9%，自有住房的占比23.7%；名下無住房的占30.4%。

上述報(bào)告論壇中國(guó)家庭文化研究會(huì)、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)婦女雜志社、華坤女性消費(fèi)指導(dǎo)中心、華坤女性生活調(diào)查中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社等單位共同主辦。該調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查女性名下房產(chǎn)狀況呈現(xiàn)出個(gè)人和家庭收入、學(xué)歷、職業(yè)差異。

1、個(gè)人收入越高，女性名下有房產(chǎn)的比例也越高。

比如月收入10000元及以上的被調(diào)查女性名下有房產(chǎn)的比例最高，達(dá)到81.5%。

2、家庭收入越高，女性名下有房產(chǎn)的人數(shù)比例也越高

根據(jù)家庭收入進(jìn)行的交叉分析結(jié)果顯示，家庭月收入2萬元及以上的被調(diào)查女性名下有房產(chǎn)的比例最高，達(dá)到82.9%

3、學(xué)歷越高，女性名下有房產(chǎn)的比例也越高。

本科學(xué)歷被調(diào)查女性名下有房產(chǎn)的比例為73.1%，碩士及以上學(xué)歷被調(diào)查女性名下有房產(chǎn)的比例為81.7%

4、個(gè)體或合伙經(jīng)營(yíng)者、公務(wù)員、事業(yè)單位女性名下有房比例前三。

根據(jù)職業(yè)進(jìn)行的交叉分析結(jié)果顯示，在被調(diào)查女性中，個(gè)體或合伙經(jīng)營(yíng)者名下有房產(chǎn)的比例最高，為80.3%；其次是公務(wù)員，為78.2%；第三是事業(yè)單位人員，為75.8%。

結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)要寫配偶名字嗎

房產(chǎn)證上寫誰的名字，這關(guān)系到出現(xiàn)變故后財(cái)產(chǎn)的分割問題。分以下幾種情況處理：

1、只寫男方或女方的名字

在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。

如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

但這種情況在實(shí)際案例中有例外，如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。