北京靈境小區(qū)加裝外掛電梯
“5號(hào)樓有個(gè)101歲的老人，8號(hào)樓有個(gè)做透析的病人，一周四次都需要護(hù)工從樓上背下來(lái)?！蔽鏖L(zhǎng)安街街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)此前調(diào)研，小區(qū)老年人出行不便是目前小區(qū)主要的問(wèn)題，其中高齡老人居多，80歲以上的有30%，60歲能到一半。
經(jīng)過(guò)摸底調(diào)查，86%居民同意安裝電梯，經(jīng)過(guò)2到3個(gè)月溝通，最后決定增設(shè)外掛電梯。先期以靈境小區(qū)5號(hào)樓、7號(hào)樓、9號(hào)樓試點(diǎn)增設(shè)電梯工程，計(jì)劃安裝三部電梯。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本工程為在現(xiàn)狀六層砌體結(jié)構(gòu)住宅樓的樓梯間外側(cè)附建新增的電梯，新增電梯承重結(jié)構(gòu)為鋼框架，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為玻璃幕墻。三個(gè)電梯建安成本計(jì)劃投入340多萬(wàn)。此工程計(jì)劃竣工日期為8月31日。
對(duì)于外掛電梯的收費(fèi)方式，目前考慮有兩種繳費(fèi)方式，除一層不要錢以外，兩種方式收費(fèi)，一種是根據(jù)運(yùn)營(yíng)成本，按一平米一塊錢，該小區(qū)一般戶型在40-60平米之間，電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)大概每年600-800塊錢左右。另外一種是考慮使用刷卡繳費(fèi)。目前收費(fèi)方式尚未確定。
另外，針對(duì)群眾強(qiáng)烈反映，投訴靈境小區(qū)車輛亂停放、車輛道閘管理系統(tǒng)時(shí)常出故障，小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭糾紛較多等問(wèn)題，街道決定在原物業(yè)管理費(fèi)之外，出資啟動(dòng)靈境小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)改造和靈境小區(qū)停車場(chǎng)出入口車牌識(shí)別管理系統(tǒng)項(xiàng)目。
舊樓加裝電梯需要符合哪些條件
1、申請(qǐng)條件：申請(qǐng)加裝電梯的既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。
2、簽訂協(xié)議：加裝電梯的服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)自主或者委托社區(qū)組織主持，依照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，同時(shí)妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
3、資金籌集：既有住宅加裝電梯及維護(hù)管理所需要的資金由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。街道及社區(qū)組織可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，提出經(jīng)費(fèi)分?jǐn)傊笇?dǎo)意見。
在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的，加裝樓道電梯后新增面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。有條件的地方可根據(jù)地方財(cái)力對(duì)特殊困難家庭給予適當(dāng)補(bǔ)助。
