案情簡介：老子買房兒頂名夫妻離婚起糾紛

2014年，家住萊西的李先生的兒子和兒媳離婚，他們名下的房產(chǎn)卻成了李先生的一塊心病。原來，早在2011年的時候，李先生看好了一套新開發(fā)的樓盤，就想買下來。后來一打聽，如果是二套房貸款利率會高出不少，為了少支付利息，李先生就想把房子登記在兒子和兒媳的名下。李先生的兒子李甲和兒媳劉某在婚后一直和父母住在一起，現(xiàn)在父親要再買一套房子，自己當(dāng)然很樂意。

房產(chǎn)證辦理下來時，在兒媳劉某的要求下，登記為兩人共有。婚后，兩人因為各種瑣事發(fā)生了爭執(zhí)，最終鬧到要離婚的地步。2014年，兩人的離婚官司訴到了法院。在這起糾紛中，兩人的共有住房成了爭議的焦點(diǎn)。李甲認(rèn)為房子是他的，因為是自己父母支付的首付款并一直償還貸款。但劉某則堅持認(rèn)為，這套房子是其公公婆婆贈與夫妻二人的，房產(chǎn)證上的名字可以為證。

聽說兒子和兒媳要離婚，還要分割自己出錢購買的房產(chǎn)，李先生坐不住了，他將兒子兒媳告上法庭，要求確認(rèn)房產(chǎn)歸他所有。一審過程中李先生提交了一些證據(jù)，證明房屋的確為自己出錢購買。一審法院審理后認(rèn)為李先生提供的證據(jù)的效力低于房產(chǎn)證的證明力。且根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，婚后父母為子女購買房屋的，應(yīng)視為對子女的贈與。李先生不服上訴被駁回，又要求再審。

再審過程中，李先生將兒子和兒媳簽名捺印的一個證明提交法庭，證明中載明，產(chǎn)權(quán)歸李先生所有，李甲夫妻只是頂名。對于這個證明，李甲表示認(rèn)可，而劉某則表示當(dāng)時自己是在一堆購房合同材料上面簽字，至于這個證明材料的內(nèi)容自己并沒有仔細(xì)看就簽名了。

法院審理：房產(chǎn)終歸父親所有

青島中院審監(jiān)庭法官審理后認(rèn)為，李甲和劉某簽名捺印的書面證明是二人真實(shí)意思的表示，足以證明涉案房屋實(shí)際上歸李先生所有。同時，還有李先生夫妻二人支付購房款和償還貸款的證據(jù)予以證明。最終，法院判決該涉案房屋歸李先生所有。

律師說法：房產(chǎn)歸屬如何判定

根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，物權(quán)登記產(chǎn)生公示公信效力，但該效力僅是一種推定效力，即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)利人，并不等于該登記權(quán)利人一定是真實(shí)的，該登記旨在保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時，可以推翻這種登記的推定效力，從而保護(hù)真正的權(quán)利人。法律也賦予利害關(guān)系人提出異議及請求確認(rèn)權(quán)利的途徑，以期實(shí)現(xiàn)對物權(quán)的保護(hù)。本案中，各方簽字的聲明是其真實(shí)意思表示，在此情況下，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思。

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