司法拍賣北京頤和原著別墅現(xiàn)天價(jià)

昨天，一套位于北京頤和原著別墅小區(qū)的住房在司法拍賣平臺(tái)成交，成交價(jià)格達(dá)1.805億元。拍賣平臺(tái)信息顯示，該處別墅評(píng)估價(jià)超2.2億元，今年4月曾經(jīng)歷過一次拍賣，不過最終流拍。本次拍賣經(jīng)過兩輪競價(jià)最終成交。

昨天下午，北青報(bào)記者在該處別墅拍賣信息頁面看到，這處別墅由黑龍江省最高人民法院發(fā)拍，起拍價(jià)為1.8億元，評(píng)估價(jià)為超過2.2億元，競拍者需要支付的拍賣保證金達(dá)2000萬元。根據(jù)公告，2017年5月22日10時(shí)至2017年6月20日10時(shí)，該房屋在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行了公開拍賣。

北青報(bào)記者了解到，今年4月13日，該處別墅曾經(jīng)歷一次拍賣，起拍價(jià)為2.2億元，不過最終流拍。昨天結(jié)束的拍賣為第二次拍賣，經(jīng)過兩輪競價(jià)，最終以1.805億元的價(jià)格成交。

公開樓盤資料顯示，頤和原著別墅2010年建成，目前每平方米均價(jià)接近10萬元，最貴的一處住房價(jià)值約8億元。在2012年播出的《北京愛情故事》中，程峰和石小猛所居住的住房便是頤和原著小區(qū)一處價(jià)值4.5億元左右的樣板間。

此外，北青報(bào)記者在拍賣平臺(tái)上注意到，此次以1.805億元成交的這套別墅由于被納入相關(guān)司法拍賣房貸款服務(wù)范圍，最高有可能獲得1億元的貸款。

競拍須知顯示，拍賣成交后，買受人應(yīng)于今年6月26日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款繳入法院指定賬戶。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。

北青報(bào)記者獲得的一份黑龍江省高級(jí)人民法院裁定書顯示，該院在辦理一起民間借貸糾紛案件的過程中，查封了北京一公司的房產(chǎn)，其門牌號(hào)與此次拍賣的房屋相同。根據(jù)判決書，法院同時(shí)凍結(jié)并扣押了被執(zhí)行人的一輛商務(wù)車和一個(gè)手機(jī)號(hào)。

豪宅如何辦理產(chǎn)權(quán)證

房子的房產(chǎn)證和土地證是在購房之后證明房子歸屬的重要的證件，很多人往往辦了其中一個(gè)就忘記另一個(gè)了，但其實(shí)兩者都是需要及時(shí)辦理的。

別墅辦理房產(chǎn)證是要交稅的，要是買賣的話，要看你土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%-40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。

對于委托他人辦理房產(chǎn)證書的，就需要繳納委托辦理的費(fèi)用以及辦理土地證需要繳納的費(fèi)用就可以了，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原房產(chǎn)證書。

要交哪些費(fèi)用

1、別墅房產(chǎn)證辦理流程中，如果是初始土地登記費(fèi)，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，高不超過30元：土地證書每證20元:變更土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、除此之外，別墅修建以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時(shí)，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)候，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1%的契稅：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1.5%的契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。

4、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫120元，工本費(fèi)，每證10元，測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。