情侶出租屋內(nèi)女死男傷

20日中午，揚州市廣陵區(qū)曲江街道一出租屋內(nèi)，一名年輕女子死亡，一年輕男子受傷躺在地上，還在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)一張寫有“不準(zhǔn)把我們分開”等字樣的字條。

警方通報稱：20日上午12時許，廣陵公安局曲江派出所接到報警。民警趕至現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場一女子已無生命體征，另有一男子躺在地上，身有刀傷，目前已被送醫(yī)院搶救。附近居民介紹，女的是一名實習(xí)護士，事發(fā)前兩人曾吵架。男子的父親確認(rèn)兩人系戀愛關(guān)系，年齡分別為23歲、22歲，均為興化人。

記者從收治受傷男子的武警醫(yī)院了解到，該男子傷重，尚未脫離生命危險。

租客出租屋內(nèi)死亡，房東負(fù)責(zé)任嗎？

因意外而導(dǎo)致租戶死亡的事故，一般按照事故責(zé)任認(rèn)定書判定責(zé)任的承擔(dān)問題，有三種情況：

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

來京打工的 某在出租房內(nèi)洗澡時觸電身亡，主要原因是房東未按安全標(biāo)準(zhǔn)安裝線路，購買的熱水器也不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致某觸電身亡。法院審理認(rèn)為，房東張某未盡到提供安全住所的義務(wù)，應(yīng)對 某的死負(fù)全部責(zé)任，判決張某某根據(jù)其過錯程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等八十萬余元。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

2014年，陳某在承租房內(nèi)死亡，現(xiàn)場勘察結(jié)論為：取暖用煤爐煙道堵塞，室內(nèi)通風(fēng)不良，一氧化碳濃度過高致使死亡。經(jīng)查，租房合同中明確寫明了不能使用煤爐取暖。陳某生前曾3次收到房東韓某送達的禁止其使用煤爐取暖的書面說明。豐臺區(qū)法院認(rèn)為，出租房屋通風(fēng)情況良好，出租人已經(jīng)盡到了提醒承租人注意安全使用的義務(wù)。承租人不聽勸阻緊閉門窗使用煤爐，是導(dǎo)致其死亡的直接原因，中毒死亡屬意外事件，出租人承不擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

2011年，胡某在出租房內(nèi)因火災(zāi)死亡。經(jīng)查，胡某租住的房屋電路年久失修，電路老化嚴(yán)重，而胡某違規(guī)使用大功率電器造成了火災(zāi)發(fā)生。法院認(rèn)為，胡某和房東都負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故認(rèn)定書承擔(dān)自己的責(zé)任。