5月70城最新房價出爐

5月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，其中9個城市環(huán)比下降或持平。這9個價格環(huán)比下降或持平的城市為：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都。新建商品住宅中，深圳、?？诜績r環(huán)比降幅最大；二手房中，北京環(huán)比降幅最大。深圳新建商品住宅房價環(huán)比下降0.6%，北京上海環(huán)比持平，廣州則環(huán)比上漲0.9%。從5月一線城市二手房交易環(huán)比數據看，只有北京處于下行通道（環(huán)比下降0.9%），上海持平，廣州深圳還在上行區(qū)間。

中國指數研究院院長莫天全說，一線二線城市需求量還是很大的，而且城市化率的提高特別是人力資源往大中城市大型城市轉化，因為房價也好其他成交量也好，也是跟著人口走的，這是一個長期的發(fā)展。業(yè)內人士表示，一二線城市的房價走勢未來將持續(xù)平穩(wěn)，不會出現大起大落的態(tài)勢，但三四線城市房價在需求集中釋放后，會出現一定放緩。

國家統計局今日發(fā)布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、調控政策效果繼續(xù)顯現

5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續(xù)顯現，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩(wěn)定。

二、一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落。5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

三、房價環(huán)比下降及漲幅回落城市個數均有所增加：5月份，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。有業(yè)內人士指出，從城市排行榜來看，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠、廣西北海和廣東湛江，所以一個很重要的現象是，當前熱點三線城市市場交易相對活躍，價格也有所抬頭，這是需要警惕的。

房價下跌適合買房嗎

2017年并不是買房最好的時點，不管在一線還是其他幾線，當然最近比較多的我一問要么沒房子，要么只有一套房子或者兩套房子，我指的不是這些人，這些人不折騰，我講這些話跟你沒有任何關系，我講的是至少有五套房子的。

這個政策一定要有深刻認識，就是中央經濟工作會議里邊前兩段，第一段沒有任何意義，我們更應該在乎的是第二段，要防止房地產大起大落，大起大落四個字重在哪里?重在大落，我們要防止大落，不是大起。

2017年沒有任何大起的條件，只有大落的可能。所以2017年中國房地產的防止房地產出問題，2017年的主題叫做穩(wěn)，穩(wěn)是主基調，主旋律，領會到這一點你對2017年的整個房地產政策應該有深刻的理解。2017年我們從來不會打壓房地產。周期在變，不要按照以前的思維去思考房地產，思考中國經濟。最后是我對中國經濟長期一直看好。