奶茶妹妹被曝賣近億豪宅

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，京東創(chuàng)始人劉強(qiáng)東妻子、“奶茶妹妹”章澤天將其位于悉尼的三層頂樓公寓掛牌出售，標(biāo)價(jià)1800萬(wàn)澳元（約9300萬(wàn)人民幣）。掛牌信息顯示，這套三層頂樓公寓于五年前交房，內(nèi)設(shè)正式和非正式生活區(qū)、獨(dú)立的家庭影院和入戶電梯，室內(nèi)面積近598平方米。

出售豪宅要交哪些稅

稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。

印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。