沈陽用手機可辦公積金提取業(yè)務(wù)

以后，繳存職工不用到公積金管理中心排隊等候辦理業(yè)務(wù)了，沈陽住房公積金“網(wǎng)廳”現(xiàn)已開始試運行，通過登錄網(wǎng)站或下載手機APP即可辦理提取等業(yè)務(wù)。沈陽住房公積金個人網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)平臺現(xiàn)已開通，并開始試運行，并將在6月20日正式對外運行。網(wǎng)廳二期以個人業(yè)務(wù)為主，包括個人公積金提取業(yè)務(wù)及公積金貸款業(yè)務(wù)。主要有提取還公貸、提取還商貸、提取還組貸、租房提取，以及個貸業(yè)務(wù)的現(xiàn)金還款、還款方式變更、貸款預審、貸款試算、貸款預約等16個業(yè)務(wù)項目。

同時，沈陽住房公積金管理中心調(diào)整以下使用政策：沈陽市將調(diào)整住房公積金貸款額度，職工單方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額60萬元；家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

購買商品房：首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。

購買存量（二手）房：申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為50%。對三次及以上申請住房公積金貸款的家庭，不予受理。以上政策現(xiàn)已正式實行。

公積金有哪些作用

住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他規(guī)定的城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工長期繳存的住房儲金。

住房公積金作用及好處:

第一、免征個人所得稅,單位和個人按國家規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個人所得稅,即存入住房公積金個人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免征個人所得稅。在計算稅點時,會先扣除個人本月應(yīng)繳交的公積金金額。

第二、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠,職工在使用公積金購建住房時,可申請使用住房公積金貸款,公積金貸款比普通商業(yè)性個人住房貸款利率低很多;部分住房公積金管理核心規(guī)定,還可以使用住房公積金直接償還所貸款本息。

第三、作為個人或家庭的其他補充資金。職工退休時,個人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)清本息后退還職工個人并銷戶,作為養(yǎng)老金的補充;職工及其家庭成員大病住院治療的,可按規(guī)定提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金,緩解由此造成的經(jīng)濟壓力。