辦不動(dòng)產(chǎn)登記可網(wǎng)上預(yù)約

自2016年9月9日長(zhǎng)沙市首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放以來(lái)，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心面臨著業(yè)務(wù)整合、流程創(chuàng)新以及辦理需求大、辦理人員多等難題。

為更好地滿足廣大市民不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理需求，該中心就各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行研究，運(yùn)用“加減乘除”思路，不斷優(yōu)化辦理程序，在1月16日和3月10日兩次業(yè)務(wù)提速的基礎(chǔ)上，即將進(jìn)行第三次業(yè)務(wù)提速。

記者了解到，7月1日起，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將整體業(yè)務(wù)辦理時(shí)限再度壓縮，其中一般抵押登記、產(chǎn)權(quán)注銷(征收)、查封登記等流程僅需一天便可辦結(jié)。

“隊(duì)伍長(zhǎng)，辦理難”，這在以往不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)辦理時(shí)較為常見(jiàn)。現(xiàn)在，預(yù)約辦理可謂開了一劑良方，輕輕松松就可將問(wèn)題化解于無(wú)形。

為避免市民為辦理業(yè)務(wù)長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等待，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織專業(yè)人員在短時(shí)間內(nèi)開發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)。目前，已有三個(gè)業(yè)務(wù)可進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，包括轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記和抵押登記，其余業(yè)務(wù)將根據(jù)需要陸續(xù)開通。

網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)分為三條通道：市民可關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”，可登陸“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”門戶網(wǎng)站或進(jìn)入“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)系統(tǒng)”，任選一個(gè)平臺(tái)均可辦理業(yè)務(wù)預(yù)約。

記者了解到，市民可任選一個(gè)平臺(tái)，系統(tǒng)按照點(diǎn)擊預(yù)約時(shí)間的先后為依據(jù)，預(yù)約號(hào)碼將自動(dòng)生成并更新延續(xù)。整個(gè)預(yù)約過(guò)程簡(jiǎn)便清晰，輸入身份證、產(chǎn)權(quán)證證號(hào)和姓名，最快在1分鐘內(nèi)即可完成預(yù)約。需要注意的是，網(wǎng)上預(yù)約的時(shí)間段是周一至周五的上午9：00—11：30，下午1：00—4：30。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

據(jù)了解，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元/平方米為單位）。

眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。