案例簡介：房屋拆遷時(shí)戶籍不在安置房地，共同人能否獲得補(bǔ)償

原告黃明訴稱：我與李二于2005年10月28日登記結(jié)婚。2012年，我與李二居住的北京市豐臺(tái)區(qū)50號院宅基地拆遷，被騰退人李二與北京市豐臺(tái)區(qū)大王村村民委員會(huì)簽訂《騰退補(bǔ)償安置協(xié)議書》，安置人口8人，選購回遷安置房6套，其中一套房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)歸我所有，同時(shí)分得拆遷補(bǔ)償款1500000元，其中一半應(yīng)歸我所有，現(xiàn)請求依法分割拆遷款的一半歸黃明所有。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三辯稱： 回遷安置房屋還沒有建成交付，為取得產(chǎn)權(quán)證明；原告與李二離婚，其戶口沒有遷入該村不具備取得安置房的資格，其無法律依據(jù)請求分割房屋。拆遷款是對被安置人的補(bǔ)償，原告不是該村村民，在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)原告與李二未離婚，原告享有50000元周轉(zhuǎn)費(fèi)，租房用去30000，補(bǔ)償款中大部分購買了回遷安置房，房屋面積和房款不確定，所以能分配的余款也不確定。原告除剩余周轉(zhuǎn)費(fèi)外，無權(quán)分割余款。

法院判決：戶籍不在安置房地，不享有區(qū)位補(bǔ)償款

拆遷時(shí)李二、李一戶籍在該村，原告戶籍所在地在河北省，未曾遷入該村。李三、王一、王二戶籍在北京市豐臺(tái)區(qū)右安門外釋迦寺22號，米二、米三戶籍未在該村。原告與李二婚后一直在該房屋居住，李三、王一、王二為在此居住。李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三表示七人之間不需分割拆遷利益。李二稱原告戶籍不在本村補(bǔ)償款與其無關(guān)，該房屋是李二與前妻所建并有證人出庭作證。原告稱婚后房屋接蓋出去一部分。

北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：（1）、北京市50號院的騰退所得款扣抵購房款后的余款六十四萬元，歸被告李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三共同所有（已履行）。（2）、李二于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告拆遷款共計(jì)八萬元。

律師說法：戶籍不在拆遷地是否享有拆遷補(bǔ)償款

農(nóng)村宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，原告的戶籍并沒有在該村，因此原告不享有區(qū)位補(bǔ)償款。房屋重置成新價(jià)及裝修及附屬物價(jià)系對騰退房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，應(yīng)屬于房屋所有權(quán)人，根據(jù)法院查明的事實(shí)，50號院南方八間房屋貴李二所有，該補(bǔ)償款也由李二所有。因原告與李二婚后對拆遷房屋進(jìn)行過裝修，故在裝修及附屬物價(jià)中原告享有部分補(bǔ)償權(quán)利。關(guān)于空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)、有線電視補(bǔ)助費(fèi)、燃?xì)猓姡崴饕茩C(jī)費(fèi)、寬帶補(bǔ)助費(fèi)、危電改造補(bǔ)助費(fèi)等，應(yīng)由在此居住的人共同享有，上述補(bǔ)償費(fèi)用由原告與李二、李一三人分割。被告稱回遷周轉(zhuǎn)費(fèi)用于原告支付了房屋租金，應(yīng)將兩年的周轉(zhuǎn)費(fèi)予以扣除，對此李二提交了房屋出租合同來證明該主張。該案中的房屋拆遷款都在李二處保存，應(yīng)由其對支付給原告的拆遷款予以折算一次性期房補(bǔ)助款是由被安置人共同享有的。

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