銀行額度緊"勸退"購房者

某股份制銀行個貸客戶經(jīng)理李明（化名）說，他所在的銀行在監(jiān)管全面趨嚴(yán)的形勢下，目前基本沒有個人住房按揭貸款額度，已經(jīng)到了主動“勸退”購房者的地步?！叭绻彿空咧鲃釉敢獬惺苌细±?，放貸速度會快一些，否則要等很久?！?/p>

6月5日，新京報獨家獲悉民生銀行率先提高首套房貸利率，6月11日和12日，新京報記者走訪多家中介和銀行獲悉，又有部分銀行將首套房貸利率上浮。不過，目前北京地區(qū)首套房貸利率仍多為基準(zhǔn)。

6月11日，海通證券首席經(jīng)濟學(xué)家、首席宏觀債券分析師姜超直陳房貸利率飆升的核心原因，“銀行無米下鍋”。

一家股份制銀行高管認(rèn)為，房貸利率高企的現(xiàn)狀預(yù)計會持續(xù)到今年底。民生銀行在發(fā)給新京報記者的書面回復(fù)中稱，此時對房貸利率進行調(diào)整，是根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整，屬于彈性定價，非長期不變定價，可根據(jù)客戶情況適當(dāng)調(diào)整。

北京3·17新政，以及之后的銀行房貸利率上調(diào)，令支撐市場成交的換房客群放緩了入市腳步，樓市降溫。此前“任性”上漲的學(xué)區(qū)房價格也出現(xiàn)了下降。

相關(guān)鏈接：房貸申請的流程

１、在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；

２、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；銀行要求提供的其他文件或資料。

３、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

４、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

貸款買房早已成為了潮流，所以大家要了解如何辦理貸款。期房和現(xiàn)房的區(qū)別就在于交房的時間是不一樣的，本質(zhì)上還都是商品房，結(jié)合現(xiàn)在的政策調(diào)整及房市現(xiàn)狀，建議購房者謹(jǐn)慎貸款買房。以上內(nèi)容希望幫助到大家。