爸媽給兒子買房加兒媳名字

電視劇中樊勝美如果同意王柏川以一個人的名字買房將面臨的處境。樊勝美很委屈，房子沒自己名字，自己卻還要貸款。這也是，很多人的委屈，房子沒寫我名字，我還要還貸款。如果離婚，還要從這房子里搬出去，太沒安全感了。這種情況下，相對而言，對和樊勝美一樣沒有寫名字的一方是不太有利的。

在寧波，父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù)。寫誰的名字是個問題。是寫父母的名字，孩子一個人的名字，還是孩子和戀人的名字?很多父母都會寫自己孩子一個人的名字?，F(xiàn)實中碰到最多的情況是，男方父母提前給兒子買了婚房，只寫了兒子一個人的名字?；榍?，準(zhǔn)兒媳強烈要求加上自己的名字。"來咨詢這個問題的客戶很多，男方的父母也很為難。加名字，有風(fēng)險;不加吧，怕影響小倆口的感情。"前段時間就有這樣一個新聞，房子是雙方婚前男方父母全款買的，房產(chǎn)證上寫有小兩口的名字，為雙方共同持有。最后，這套房子也均分了，男方父母追悔不已。

給兒子買房加兒媳名字有什么法律風(fēng)險

根據(jù)婚姻法司法解釋三:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達成協(xié)議的，現(xiàn)實中，法院往往這樣判決:1、房子歸房屋權(quán)屬證書上有名字的一方所有，尚未歸還的貸款其個人債務(wù)。2、另一方可以主張婚后支付的貸款本息可為夫妻共同財產(chǎn)，要求平均分割。3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分。由于房市的不確定性等因素，這一部分在實際操作中很難得到保障。

如果一方父母出首付，房產(chǎn)登記在兩個人名下呢?采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無"借條"等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

有個特殊情況，如果購房后"準(zhǔn)夫妻"沒結(jié)婚而是分手，那么房子仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn)，貸款為雙方共同債務(wù)。如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于"準(zhǔn)夫妻"雙方結(jié)婚這一目的，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。