燕郊房價再降5000元

“需3年社保，限購1套，新的政策6月6日在燕郊等地開始執(zhí)行?！?月8日，燕郊一鏈家置業(yè)顧問周瀟在燕郊不動產(chǎn)大廳門前告訴《華夏時報(bào)》記者，現(xiàn)在燕郊二手房沒有人敢下單，“新的客戶沒有了，不過咨詢的客戶還有不少，我們現(xiàn)在辦理手續(xù)的還是以前沒有辦理完的老客戶?！?/p>

廊坊市政府于6月2日晚間發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱《意見》），《意見》指出非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社保證明或納稅證明的，限購1套住房。

受樓市政策調(diào)控影響，燕郊關(guān)門、轉(zhuǎn)讓、換門庭的中介門店多起來了。《華夏時報(bào)》記者走訪燕郊中介一條街的燕靈大街發(fā)現(xiàn)，很多中介正在發(fā)布轉(zhuǎn)讓門店通知，有的已轉(zhuǎn)讓正在裝修，有的已閉門謝客，有的盡管還開著大門，但尚無一個前去咨詢，留下的置業(yè)顧問悠閑的玩著手機(jī)。

作為緊鄰北京的“睡城”，燕郊房價大起大落不是第一次了。從2015年8月，自通州成為北京城市副中心后，燕郊的房價便呈上漲之勢，尤其2016年，燕郊個別樓盤單價從每平方米1.6萬元或2萬元左右漲至每平方米3萬元左右，超過3萬元、4萬元的也有。

正是因?yàn)榉績r的虛高，讓政府急踩一腳剎車。今年3月22日廊坊出臺限購令規(guī)定，非本地戶籍家庭在廊坊、北三縣（三河市、大廠回族自治縣及香河縣）、固安、永清購房，均限購1套住房且首付款比例不低于50%。買房門檻提高后，燕郊購房者逐漸減少，價格也出現(xiàn)跳水?！艾F(xiàn)在比政策出臺前，價格大概每平方米下跌了5000元左右”。燕郊燕順路納丹堡2位投資客向《華夏時報(bào)》記者表示。

征房產(chǎn)稅能讓房價降下來嗎

地產(chǎn)市場規(guī)模比較大，地方ZF有很多路徑依賴，短期內(nèi)要擺脫依賴可能不是很容易。房地產(chǎn)本身又是一個很敏感的問題，實(shí)際上，它無論是對經(jīng)濟(jì)增長的走勢還是對金融風(fēng)險(xiǎn)而言，都是牽一發(fā)而動全身的。所以，中央在這個問題上不可能不慎重，這也決定了解決房地產(chǎn)問題必須要長遠(yuǎn)考慮、謹(jǐn)慎操作，并從制度層面入手，才能夠逐步化解房地產(chǎn)的兩難格局。

從國際經(jīng)驗(yàn)上來講，穩(wěn)定的地方稅制是征收房產(chǎn)稅的，但中國征收房產(chǎn)稅需要解決過度的問題，既要收房產(chǎn)稅，又要讓民眾覺得稅收是合理的，畢竟房價已經(jīng)太高了。這個方面可能還需要很多精心的設(shè)計(jì)，既考慮社會的承受力，同時又要兼顧稅制的轉(zhuǎn)軌與改革。所以，中國要開征房地產(chǎn)稅的話，還有很長的路要走，肯定不是隨隨便便就能定下來的。