60年代老樓終于盼來電梯！

今天，東城區(qū)首個老舊小區(qū)加裝電梯試點工程通過驗收并投入使用。和平里一區(qū)4號樓4單元的8戶居民，今后不用發(fā)愁爬樓梯了。東城區(qū)住建委相關(guān)負責(zé)人表示，該區(qū)所有的老樓，只要全單元居民都同意，符合相關(guān)條件并支付一定費用，都可以申請安裝電梯。東城這一試點，走在全市前列。今天上午，家住和平里一區(qū)4號樓4單元的93歲老人趙桂蘭在女兒馮秀珊的陪伴下，乘坐新安裝的室外電梯下樓。

記者走進和平里一區(qū)4號樓，一部深灰色、鋼架結(jié)構(gòu)、鋼化玻璃箱體的電梯，緊貼在4單元墻外，與樓等高。時尚的外觀，讓老舊小區(qū)也有了現(xiàn)代感?？紤]到本單元住戶以老人為主，電梯的啟動很平穩(wěn)，運行速度也只有0.5米每秒，是普通電梯速度的一半。電梯運行起來噪音非常小，據(jù)介紹，只有45到50分貝左右，而人正常說話的聲音是60分貝，空調(diào)出風(fēng)口的聲音是38分貝。4號樓居民平均年齡80歲以上，年齡最大的老人93歲，還住在5樓。樓里一位老人曾給人大代表寫信，呼吁為老樓安裝電梯。

早在兩年前，4單元的居民就簽訂了安裝協(xié)議。但直到2016年9月，《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點工作實施方案》出臺，簡化審批手續(xù)，老樓加裝電梯才進入了快車道。

東城區(qū)住建委工程科科長劉暉介紹，很多老樓在加裝電梯的過程中，一層居民由于用不上采光又受影響，往往持反對意見。但4單元一樓是底商，不涉及住戶，不存在這一問題。同時，其他低層住戶，也會因為使用率不高又影響采光，在是否加裝問題上左右搖擺。但4單元樓體自身是“L”形，樓南側(cè)是空地和樹木，不涉及影響低層和周邊樓層采光的問題。同時，電梯箱采取了鋼化玻璃材質(zhì)全通透，不影響周邊采光。樓前的空地，也為加裝電梯提供了空間。

“過去，老樓加裝電梯需要居民自籌資金，動輒十幾萬元的費用，籌集困難大?！眲熣f，“此次采用的‘代建租用’方式，是由全單元業(yè)主委托一家公司作為實施主體，先與實施主體簽訂委托和租賃協(xié)議，由設(shè)施主體負責(zé)前期手續(xù)、建設(shè)及維修保養(yǎng)等，居民根據(jù)具體的使用情況繳納租金。這種方式業(yè)主前期不需要太大投入，后期又有專人管理，可操作性強?！?/p>

小區(qū)電梯屬于公共設(shè)施嗎

小區(qū)公共設(shè)施主要包括以下幾種：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的維修、養(yǎng)護和管理。房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護和管理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等護衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務(wù)和責(zé)任）。