月薪3000月供3400

現(xiàn)在每天早晚刷一刷微博熱搜排行榜已經(jīng)成為了很多年輕人的日常習(xí)慣，昨天小編刷微博的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，穩(wěn)居熱搜第一的不是某某明星怎么了，而是一個(gè)很敏感、殺傷力可以說(shuō)是很大的詞匯“月工資3000月供3400”，正在北漂的小編只能說(shuō)“扎心了，老鐵”。

說(shuō)到買(mǎi)房，對(duì)于小編這種剛開(kāi)始北漂的90后小青年們來(lái)說(shuō)真是遙不可及，但還是依然有很多勇士前赴后繼，有一種源源不斷的動(dòng)力促使他們即便縮衣緊食，拼命省錢(qián)，也要買(mǎi)一套房子給自己。

比如因?yàn)閳?zhí)著于買(mǎi)房而出現(xiàn)在熱搜里的90后廣州姑娘阿霞，阿霞出生于1991年，去年年底，阿霞在廣州老家買(mǎi)了一套100平米的房子，父母給了30萬(wàn)首付，此后阿霞每個(gè)月要支付3400元的月供，但是當(dāng)時(shí)她的月工資才3000元。

顯然阿霞無(wú)法這樣生存下去，不得已她就跑到了上下班需要4小時(shí)，交通費(fèi)每天30元的外城工作，即使這樣她還需要拼命省錢(qián)，半年不買(mǎi)新衣服也不旅游，用著已經(jīng)爆屏的老款手機(jī)，努力還著她的房貸，根本不可能存下錢(qián)改善生活，更別提存錢(qián)理財(cái)讓錢(qián)生錢(qián)。

阿霞的故事不是特例，當(dāng)今社會(huì)中，有很多像阿霞這樣為了一套房子拼命攢錢(qián)還房貸的人，甚至很多人連首付都需要自己攢，即使拿著3000元的月工資，但依然保持對(duì)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)房子的迫切盼望，甚至破釜沉舟只為買(mǎi)到一套房，將所有的收入都拿來(lái)還房貸，生活緊迫，更別提存款。那么超負(fù)荷買(mǎi)房究竟值不值得呢？你支持這種做法嗎？你愿意貸款買(mǎi)房還是存錢(qián)理財(cái)租房生活呢？

租房好還是買(mǎi)房好

買(mǎi)房:20年后可擁有一套房產(chǎn),現(xiàn)在買(mǎi)房您可以貸款20年然后進(jìn)行每個(gè)人的還款之路,您會(huì)成為一個(gè)房奴,假設(shè)以一套位于市內(nèi)、面積70平方米、總價(jià)80萬(wàn)元的房產(chǎn)為例,首付35萬(wàn)元,并辦理商業(yè)貸款45萬(wàn)元,分20年還清。央行決定將5年以上貸款年利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%。利率又進(jìn)一步下調(diào)至 6.55%。而在一年當(dāng)中,即使央行多次加息或減息每個(gè)月的等額月供為3368元,20年本息共還80.8萬(wàn)元。買(mǎi)這套房子的成本包括現(xiàn)金35萬(wàn)元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8萬(wàn)。實(shí)際上,購(gòu)房者的買(mǎi)房成本不止115.8萬(wàn)元.

租房:20年后可擁有超百萬(wàn)元。將租房人手中的35萬(wàn)元用作儲(chǔ)蓄,租房?jī)r(jià)位折中租金2000元,按照總價(jià)80萬(wàn)元計(jì)算,70平方米房產(chǎn)的單價(jià)為每平方米1.14萬(wàn)元;若按照總房款127萬(wàn)元計(jì)算,70平方米房產(chǎn)的單價(jià)為每平方米1.8萬(wàn)元,也就是說(shuō),如果這套房產(chǎn)每平方米的房?jī)r(jià)上漲6600元,買(mǎi)房者與租房者就打了個(gè)“平手”。如果20年間,善用風(fēng)險(xiǎn)較小的理財(cái)產(chǎn)品,會(huì)達(dá)到更高的。

其實(shí)買(mǎi)房好還是租房好,不僅要算經(jīng)濟(jì)賬還要從自身需求出發(fā),如果您是結(jié)婚生子,如果沒(méi)有自己的房子孩子或者就是居住都是一個(gè)問(wèn)題。