淄博頒發(fā)不動產證書證明近13萬本

6月9日，淄博晚報記者從淄博市不動產登記中心獲悉，自2016年9月28日以來，淄博市全部啟用全國統(tǒng)一的不動產權證書，停發(fā)原來的土地證、房產證等。截至目前，已頒發(fā)不動產權證書7.6萬本，不動產證明5.1萬張，全面實現了"發(fā)新停舊"。

淄博市從2016年9月開始頒發(fā)不動產權證書以來，按照"便民、利民"的要求，完成了機構建立、人員劃轉、資料移交、窗口設置、流程再造等工作，使登記業(yè)務更加標準化、規(guī)范化，實現了"一個窗口進，一個窗口出"，登記手續(xù)辦理更為便捷。

記者在采訪中了解到，來辦證的市民對這種新的登記制度非常認可，特別是實現"房地合一"的一體登記，免去了以前房屋和土地分開登記，辦證者需跑多個部門辦理的麻煩，節(jié)省了很多時間。全市各區(qū)縣不動產登記業(yè)務分別集中在當地的登記中心辦理，減少了人力和公共資源，提高了辦事效率。截至目前，淄博市已受理登記業(yè)務18余萬件;頒發(fā)不動產證書7.5萬本，不動產證明5.1萬張;協(xié)助法院執(zhí)行轉移登記1百余件;專項查詢1次，查詢信息2000余條。

市不動產登記中心工作人員介紹，為保障市民交易安全、提高管理效率，市不動產登記中心將房屋交易備案、檔案管理、信息查詢等與登記業(yè)務相關聯(lián)的工作流程統(tǒng)一納入不動產登記業(yè)務鏈條，統(tǒng)一再造業(yè)務流程，實現了不動產交易登記"一個窗口進、一個窗口出"的"一條龍"服務、"一站式"辦結，有效解決了登記業(yè)務中斷、登記秩序混亂、登記程序不合法等問題，確保了不動產登記職責的合法性和登記程序的完整性。同時，為減少市民辦事環(huán)節(jié)，市不動產登記中心將房屋交易、檔案管理等與登記業(yè)務相關聯(lián)的工作納入不動產登記，統(tǒng)一整合登記數據建庫。市登記大廳由原來8個業(yè)務受理窗口也增置至11個業(yè)務受理窗口，方便市民快速辦理不動產業(yè)務。

據介紹，目前全市各區(qū)縣不動產登記工作可通過網絡直接連接在市級平臺上辦理登記業(yè)務，實現了每一宗登記的信息均實時納入全市不動產登記信息基礎平臺管理，實現了省級不動產登記數據統(tǒng)一管理和實時匯交，為下一步實現全國信息實時互通共享、信息查詢服務和順利接入國家信息平臺奠定了基礎。

不動產證和房產證有什么區(qū)別

房產證與不動產證有什么區(qū)別?根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。