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房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字 怎么在房產(chǎn)證上加名字

此文章幫助了385人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字

房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產(chǎn)。

相關(guān)知識:怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

現(xiàn)實中,很多開發(fā)商會在購房合同中約定,由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費用,還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。此種做法是開發(fā)商減輕自己風(fēng)險、增加購房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險的不合理做法,購房者可以拒絕。
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房屋買賣流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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