《歡樂頌2》應(yīng)勤未婚妻要求房產(chǎn)證加名

《歡樂頌2》劇情迎來一波小高潮，就是邱瑩瑩被當(dāng)小三，和應(yīng)勤一起被其未婚妻帶人群毆。在之前的橋段里，因?yàn)樘幣榻Y(jié)作祟，應(yīng)勤果斷和小蚯蚓分手且不聽任何解釋，之后老家的新女友前來上海投奔應(yīng)勤，在車站看似單純幸福的一幕，背后卻是應(yīng)勤隨后幾集道不盡的苦楚。"瑩瑩，我們快結(jié)婚了，她提了兩個(gè)要求，一是婚前房本加上她的名字，二是10萬(wàn)的禮金"，這是應(yīng)勤對(duì)邱瑩瑩訴苦說的煩惱。

婚前房產(chǎn)證上加名有什么法律后果

新婚姻法對(duì)上述問題作了以下規(guī)定：如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買，在配偶雙方結(jié)婚后，一旦配偶名字也想加為房子的共有人，那么此時(shí)就需要走房產(chǎn)交易的程序。那么夫妻雙方就需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票、買賣雙方身份證、購(gòu)房發(fā)票、契稅證，當(dāng)然還包括戶口本和結(jié)婚證。

但是對(duì)于房子本身又是分為兩種:全款無(wú)貸房產(chǎn)+按揭有貸房產(chǎn)。

1.全款無(wú)貸房產(chǎn)。

一般的流程就是帶好需要的證件及其復(fù)印件，然后就去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)初步審核然后幫你提交材料，這個(gè)過程中需要交納一定的辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，一般不會(huì)很貴。一切都正常的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

2.按揭有貸房產(chǎn)。

需要辦理人先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦好后剩下的步驟與前面無(wú)貸款的流程一樣，去房屋交易中心就可以辦理了。

應(yīng)勤這套房屬于第二種情況，雖說步驟操作起來毫無(wú)壓力，但重點(diǎn)在于一旦婚前加名，則這套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一旦出現(xiàn)婚姻危機(jī)，則這套房產(chǎn)和婚后所有家庭收入都要雙方平分;如若不加，這套房屬于應(yīng)勤的婚前財(cái)產(chǎn)，但是因?yàn)檫€處于按揭還款狀態(tài)，婚后則是屬于雙方共同還貸，一旦出現(xiàn)婚姻危機(jī)，則這套房?jī)扇斯餐€貸部分價(jià)值折算和婚后所有家庭收入納入財(cái)產(chǎn)平均分割范圍。