什么是房產(chǎn)遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅其實是一種以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象征收的稅,它和其他稅一樣有自己的起征點、稅率、征收標(biāo)準(zhǔn)等。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。

（1）總遺產(chǎn)稅是對財產(chǎn)所有人死亡后遺留的財產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點，一般采用累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個人情況。

（2）分遺產(chǎn)稅是對各個繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征。考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實際負(fù)擔(dān)能力，采用累進(jìn)稅率。

（3）總分遺產(chǎn)稅是對被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅，在對繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅。兩稅合征，互補長短。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么算

1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

3、被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

4、《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》中的規(guī)定：第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。