小區(qū)物業(yè)廣告費(fèi)歸誰(shuí)所有

當(dāng)你進(jìn)入電梯的時(shí)候一眼就能瞟到上面的廣告，什么汽車(chē)、房產(chǎn)、美容......簡(jiǎn)直就成了廣告專屬電梯，有些電梯甚至里里外外全都貼滿了。不止是電梯

小區(qū)里面也有很多顯眼的廣告牌，比如攔車(chē)桿、車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)燈箱，也到處都是廣告的影子。這些廣告投放都經(jīng)過(guò)我們業(yè)主同意了嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

小區(qū)廣告費(fèi)用相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條也明確規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

換句話說(shuō)也就是：電梯等小區(qū)的公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，在電梯間經(jīng)營(yíng)廣告必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，沒(méi)有特殊情況，收入應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，而不是由物業(yè)服務(wù)公司來(lái)支配！