色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到房產(chǎn)問題,拔打免費房產(chǎn)咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)房產(chǎn)律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京房產(chǎn)律師  >  房產(chǎn)案例  >  土地補償費分配不均 應(yīng)認定為補償費用糾紛還是侵犯集體利益

土地補償費分配不均 應(yīng)認定為補償費用糾紛還是侵犯集體利益

此文章幫助了544人  作者:姜世明律師  來源:法邦網(wǎng)

案情簡介:土地補償費分配不均如何認定案由

原告陳某等13人均系被告某村民小組的村民,并且都在被告處依法取得了有關(guān)土地的承包使用權(quán)。2009年被告集體所有的田地被依法征用,并依法取得了相應(yīng)的補償款。然被告在沒有制定具體分配方案的情況下對該征地補償款進行了分配,后原告陳某等12人只分得了其他村民補償款8000元的一半,即4000元,另外1人分文未分。陳某等13人多次要求被告補齊差額,但都未果。原告陳某等13人無奈只能向法院提起訴訟。

法院判決:適用承包地征收補償費用分配糾紛

經(jīng)法院審理,該案應(yīng)定為承包地征收補償費用分配糾紛。因為該案是在征地補償款取得后的分配過程中,被告對該征地補償款進行了不公平的分配,少分給了原告征地補償費,甚至不分給部分原告,最后使得原告的權(quán)益受到損害。因此,該案應(yīng)定為承包地征收補償費用分配糾紛。對于已經(jīng)承包的土地被征收時,土地承包經(jīng)營權(quán)人要求分配征收補償費的,應(yīng)適用“承包地征收補償費用分配糾紛”。對于未發(fā)包的土地被征收后集體經(jīng)濟組織成員對土地補償費用分配不服提起的訴訟,或者承包人之外的其他經(jīng)濟組織成員對承包地征收后的補償費用分配不服引發(fā)的糾紛,則適用“侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛”。

該案中陳某等13人均系被告某村民小組的村民,并且都在被告處依法取得了有關(guān)土地的承包使用權(quán)。因此當(dāng)原告對于被告分配征收補償費不均時提起的訴訟,應(yīng)定為“承包地征收補償費用分配糾紛”。

律師說法:何謂承包地征收補償費

其實地上附著物和青苗補償費、安置補助費都是涉及個人補償,只有土地補償費事先歸集體所有,然后由集體組織進行分配,因此爭議最大的也就是土地補償費了。那么,在訴訟過程中,我們就應(yīng)該確定到底是哪一部分補償費的糾紛,如果是前兩部分,就應(yīng)適用“農(nóng)業(yè)承包合同糾紛”等涉及個人糾紛等案由,而不適用侵犯經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛與承包地征收補償費用分配糾紛。

在該案中,當(dāng)然雙方爭議的也就是土地補償費。由于土地補償費是以人民幣的形式體現(xiàn)的,那此時我們在大方向上是應(yīng)定債權(quán)糾紛還是物權(quán)糾紛或者其他糾紛呢?筆者認為該案是物權(quán)糾紛。大家知道土地補償費指國家征收農(nóng)村集體所有土地對其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的補償,土地補償費其實就是土地權(quán)屬變更的替代物,正如農(nóng)村土地為農(nóng)民集體所有。其替代物的所有權(quán)當(dāng)然也歸農(nóng)民集體所有。如要分配土地補償費,凡是征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,都應(yīng)享有同等權(quán)利。當(dāng)事人的這項權(quán)利被侵犯,是對其物權(quán)的侵犯,因此,該案是物權(quán)糾紛。

以上就是關(guān)于土地補償費分配不均如何認定的相關(guān)問題,如果還有其他需要了解的,可以向法邦網(wǎng)的律師詳細咨詢。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

房產(chǎn)糾紛關(guān)乎整個家庭的幸福,多了解房產(chǎn)有關(guān)的法律常識,以便做到可以避免或者化解法律風(fēng)險,既可以使自己避免受到經(jīng)濟損失,也可以緩解家庭和社會的矛盾。
如果您遇到房產(chǎn)問題,可以拔打免費房產(chǎn)法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)!
 

房產(chǎn)糾紛流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果
專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房產(chǎn)問題,可以拔打免費房產(chǎn)法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)!

北京房產(chǎn)律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深房產(chǎn)糾紛律師,具有豐富的房產(chǎn)糾紛案件實務(wù)經(jīng)驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市西城區(qū)蓮花池東路甲5號院1號樓白云時代大廈A座14層

房產(chǎn)相關(guān)咨詢

北京房產(chǎn)律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供免費房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)。

房產(chǎn)相關(guān)合同

房產(chǎn)相關(guān)文書

法邦房產(chǎn)律師為您提供各種房地產(chǎn)案例、專業(yè)房產(chǎn)律師案例、新房產(chǎn)法案例、房產(chǎn)糾紛案例等內(nèi)容!
如果您遇到房產(chǎn)方面的問題,可以拔打我們的免費房產(chǎn)咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)房產(chǎn)律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費房產(chǎn)法律咨詢