“買房即可上學”

接反映，記者來到了位于西安東郊的御錦城三期住宅小區(qū)。業(yè)主孫先生告訴記者：“買房時，開發(fā)商向我承諾買房即可入托上學，現(xiàn)在我家孩子想進小區(qū)里的幼兒園，連名都報不上，因為這幼兒園名額早已滿了。”圍攏過來的四五名業(yè)主分別表達了心中的不滿，其中一女士說，孩子上學是大事。開發(fā)商不但未履行“買房即可入托上學”的承諾，收費還很高，幼兒園一個月費用2600元，小學一學期5000元學費，加上超高的停車費，超出了許多人的承受能力?！鞍霐?shù)以上的孩子不能在小區(qū)里入托、上學，我們被開發(fā)商‘買房即可入托上學’的承諾忽悠了，很后悔在這買了房?！彼f，御錦城項目分多期開發(fā)，她所在的三期小區(qū)有約3600戶住戶，以年輕人為主，幾乎家家都有小孩。因入托難入學貴，許多孩子被送到他處入園求學，每逢下班時間，四五家外來的送人校車，時常將該小區(qū)的出行道路堵住。

據(jù)公開資料顯示，御錦城房產(chǎn)開發(fā)項目總占地2000多畝，建筑面積300萬平方米，項目共分10期，目前已開發(fā)至第8期，開發(fā)商為盛恒（西安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者來到御錦城售樓部，被告知“買房即可入托上學”。記者要求采訪開發(fā)商負責人，該售樓部負責人聯(lián)系后，婉拒了記者采訪的要求。

5月30日下午，記者致電御錦城公開的售樓電話，再次被告知“買房即可入托上學”。就讀者反映的以上問題，本報將繼續(xù)關注。

開發(fā)商承諾未實現(xiàn)怎么辦

根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應承擔相應的違約責任。