“買房即可上學(xué)”

接反映，記者來(lái)到了位于西安東郊的御錦城三期住宅小區(qū)。業(yè)主孫先生告訴記者：“買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商向我承諾買房即可入托上學(xué)，現(xiàn)在我家孩子想進(jìn)小區(qū)里的幼兒園，連名都報(bào)不上，因?yàn)檫@幼兒園名額早已滿了。”圍攏過(guò)來(lái)的四五名業(yè)主分別表達(dá)了心中的不滿，其中一女士說(shuō)，孩子上學(xué)是大事。開(kāi)發(fā)商不但未履行“買房即可入托上學(xué)”的承諾，收費(fèi)還很高，幼兒園一個(gè)月費(fèi)用2600元，小學(xué)一學(xué)期5000元學(xué)費(fèi)，加上超高的停車費(fèi)，超出了許多人的承受能力?！鞍霐?shù)以上的孩子不能在小區(qū)里入托、上學(xué)，我們被開(kāi)發(fā)商‘買房即可入托上學(xué)’的承諾忽悠了，很后悔在這買了房。”她說(shuō)，御錦城項(xiàng)目分多期開(kāi)發(fā)，她所在的三期小區(qū)有約3600戶住戶，以年輕人為主，幾乎家家都有小孩。因入托難入學(xué)貴，許多孩子被送到他處入園求學(xué)，每逢下班時(shí)間，四五家外來(lái)的送人校車，時(shí)常將該小區(qū)的出行道路堵住。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，御錦城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總占地2000多畝，建筑面積300萬(wàn)平方米，項(xiàng)目共分10期，目前已開(kāi)發(fā)至第8期，開(kāi)發(fā)商為盛恒（西安）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。記者來(lái)到御錦城售樓部，被告知“買房即可入托上學(xué)”。記者要求采訪開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，該售樓部負(fù)責(zé)人聯(lián)系后，婉拒了記者采訪的要求。

5月30日下午，記者致電御錦城公開(kāi)的售樓電話，再次被告知“買房即可入托上學(xué)”。就讀者反映的以上問(wèn)題，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

開(kāi)發(fā)商承諾未實(shí)現(xiàn)怎么辦

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。