買房被騙80萬

張某在南京某房產(chǎn)中介工作時(shí)認(rèn)識(shí)了客戶吳飛（化名）。2016年7月，張某跟吳飛說，附近小區(qū)里有一套房子很不錯(cuò)，因?yàn)樯碓谥薪楣竟ぷ?，張某輕松地從公司保險(xiǎn)柜里拿到了這套房子的鑰匙，看完房后，吳飛一家對(duì)房子很是滿意，當(dāng)天就決定要買房，很快交足了10萬元定金。

張某很快把錢揮霍一空。于是他又動(dòng)起了歪腦筋。8月，張某找到一起打牌的“牌友”江某，張某替江某辦好了假的身份證、房產(chǎn)證、土地證，要求江某冒充房主，跟吳飛簽合同。并承諾，只要江某幫自己演好這場(chǎng)戲，就給他1萬元的好處。當(dāng)天吳飛很痛快地簽了合同。此前，張某已經(jīng)以房屋解壓、中介費(fèi)等借口，共向吳飛騙取了80多萬元。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，吳飛詐騙所用的合同、房源信息都是中介公司的真實(shí)合同和信息。合同簽了，錢也付了，但吳飛的母親卻一直覺得張某的表現(xiàn)不太對(duì)，就找另一名房產(chǎn)中介查詢合同，對(duì)方查詢后告知根本沒有這份合同時(shí)，吳飛一家這才慌了神，當(dāng)場(chǎng)叫來張某對(duì)質(zhì)并報(bào)警。

5月24日，張某、江某涉嫌詐騙罪一案在南京鼓樓法院開審。鼓樓檢方認(rèn)為，張某涉嫌詐騙罪，數(shù)額特別巨大，建議判處有期徒刑10年6個(gè)月至11年3個(gè)月。

買房者的審查義務(wù)包括哪些

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房屋買受人的審查義務(wù)應(yīng)盡到什么程度？從降低交易成本及保障交易秩序的角度，對(duì)購房人審查義務(wù)的要求不應(yīng)過高也不應(yīng)過低。一般購房者只要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行了表面上的、形式上的審查，就應(yīng)認(rèn)為其已盡到了必要的注意義務(wù)。實(shí)務(wù)中對(duì)購房者的審查義務(wù)究竟應(yīng)到何程度并沒有統(tǒng)一尺度，法院主要是依賴雙方提交的證據(jù)進(jìn)行自由裁量。