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想要貸款買房 購房人收入證明不夠該怎么辦?

此文章幫助了342人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

想要貸款買方,但是自己收入證明不夠怎么辦?申請商業(yè)貸款收入證明不夠時,可以向銀行提供兼職收入、親屬擔(dān)保、與他人共借,也可以申請接力貸。

1.兼職收入

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入,但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外,如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50%的限定,除此之外,各個銀行對兼職流水的要求不同,甚至有些銀行一般情況下不認(rèn)可兼職收入。

2.親屬擔(dān)保

借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任,當(dāng)借款人沒有按照借款合同還款時,擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(擔(dān)保范圍內(nèi))。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式,但是對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系會有較嚴(yán)格的要求。

3.與他人共借

如果借款人的收入證明低于月供,則可以與他人共借。值得注意的是:并不是所有人都可以做你的共同借款人,各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

收入證明不夠還是一件比較麻煩的事情,所以,本期小編就為廣大剛需客們推薦一些低總價的好房,總有一套是你的菜~

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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