購買的房屋漏水找誰？

房子漏水后，要怎么解決，該找誰賠償，我們的維權方式有哪些?首先，找樓上鄰居漏水原因：1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施;2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水;第二，找開發(fā)商漏水原因：房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質期的，房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的)。第三，找物業(yè)公司漏水原因1.因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務。

有什么解決辦法

《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

根據國家有關規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。