購買二手房除了房款還要繳納哪些費用
購買二手房，涉及到的費用有定金、首付、稅費、居間服務費等費用。需要注意的是，計算首付需要先扣除定金、稅費以及居間服務費，才是可支配的首付錢款。
一、定金。
二手房經過看房選房之后，買賣雙方如果達成交易意向，買方或需向賣方支付一定數(shù)額的定金，一般在十萬元以下（如果超過十萬元，或需資金監(jiān)管）。
二、稅費。
普通商品住宅需要繳納契稅、個稅、附加等。另外，一類經適房需要繳納綜合地價款，二類經適房以及已購公房，需要繳納土地出讓金。
三、居間服務費。
居間服務費沒有具體的標準，計算公式一般如下：
居間服務費=房屋成交價×居間服務費百分比。
四、首付。
通過經紀機構進行交易的，對于首付款資金需要進行建委監(jiān)管。全款的，需要在過戶前將網簽價等同的款項打入建委監(jiān)管賬戶。貸款的，需要將網簽價減去貸款部分打入建委監(jiān)管賬戶。
