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租戶自費裝修房屋是否能要求房東對裝修進行補償

此文章幫助了573人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關注：租房合同沒到期可以終止嗎？房屋租賃糾紛有哪些怎么辦租房定金能要回來嗎？

租戶自費裝修房屋

馬先生去年8月31日租了高新區(qū)李先生一室一廳的一套毛坯房子，搬進去之前馬先生覺得租賃房屋太簡陋了，在征得房東同意后對該房屋進行了裝修并購置了簡單家具，花費4萬元。但是對于裝修的處理，合同里面沒有進行約定。馬先生想咨詢下，房屋租賃期滿后，他可以要求房東對裝修部分進行補償嗎？

律師解答：租戶沒有權利要求房東補償

律師解答：《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除；承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

"一房數(shù)租"是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關租賃手續(xù)。

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“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關租賃手續(xù)。

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