案情簡介：賣房方反悔

2016年7月14日，原告楊某（乙方）、被告朱某（甲方）簽訂《房屋買賣合同》，該合同約定：甲方將其所有的位于武漢市江漢區(qū)常青路159號萬科城三期K棟26層03室房屋出售給乙方，該房屋建筑面積188.46平方米，總價格180萬元；乙方于簽訂合同當日支付18萬元作為購買房屋的定金，購房尾款162萬元應(yīng)在乙方拿到過戶到乙方名下的新不動產(chǎn)登記證后支付；如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，并自違約之日起15日內(nèi)應(yīng)支付合同房屋總價的20%違約金以及已付款返還給乙方。合同簽訂后，原告楊某于當日向被告朱某支付定金18萬元。后被告朱某拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同未能履行。原告楊某為維護自身權(quán)益，遂訴至法院。

法院判決：確認原告楊某解除合同的行為有效，原告楊某與被告朱某簽訂的《房屋買賣合同》于2017年3月21日解除；被告朱某、張興明返還原告楊某定金18萬元；被告朱某、張興明支付原告楊某違約金36萬元。

律師說法：法院判決賠付對方50余萬

原告楊某與被告朱某簽訂的《房屋買賣合同》，系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同有效。雙方均應(yīng)依據(jù)合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。

原告楊某依約支付了定金，被告朱某拒不履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。原告楊某主張解除合同的意思表示有效，其要求被告朱某返還定金并支付違約金的訴請求符合合同約定及法律規(guī)定。

被告朱某、張興明系夫妻關(guān)系，上述債務(wù)發(fā)生于其夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，被告張興明應(yīng)對上述債務(wù)承擔連帶清償責任。

被告朱某、張興明經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔舉證不能的法律責任。

以上即是“賣房方反悔  法院判決賠付對方50余萬”最新資訊解讀，如遇房產(chǎn)相關(guān)法律問題，建議咨詢律師處理，因為房產(chǎn)買賣涉及金額較大，而且產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時遷出等問題需要設(shè)計有針對性的條款，房屋買賣過程復(fù)雜，出問題的居多，具體可咨詢房產(chǎn)專業(yè)律師魏國鵬魏律師，專業(yè)房產(chǎn)律師為您出謀劃策，答疑解惑。